Σε ανοδικά επίπεδα διαμορφώνεται η ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα κατά τη φετινή καλοκαιρινή περίοδο, ενώ στα ύψη κυμαίνονται οι τιμές, καθιστώντας τα στην κυριολεξία απλησίαστα.
Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσιοποίησε η AirDNA, η ζήτηση για καταλύματα τύπου Airbnb στη χώρα μας κατά το καλοκαιρινό τρίμηνο Ιουνίου – Αυγούστου 2024 καταγράφει αύξηση 17%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο, περυσινό διάστημα. Ενώ, ακόμη μεγαλύτερη είναι η αύξηση της ζήτησης για την Αθήνα, την ίδια περίοδο, η οποία διαμορφώνεται στο 19%.
Ωστόσο, εξετάζοντας τον ρυθμό αύξησης της ζήτησης σε 50 ευρωπαϊκές πόλεις το καλοκαίρι του 2024, στις 10 πρώτες θέσεις βλέπουμε πολλές πρωτεύουσες της Ανατολικής Ευρώπης καθώς και πόλεις της Ισπανίας, ενώ χαμηλά στην κατάταξη συναντώνται αρκετές πόλεις της Κροατίας καθώς και μερικές ιταλικές πόλεις.
Εν τω μεταξύ, η ζήτηση στην Ευρώπη για την περίοδο Ιουνίου-Αυγούστου είναι αυξημένη κατά 19% σε ετήσια βάση. Τον Ιούνιο και τον Ιούλιο παρατηρείται αύξηση της ζήτησης κατά 17%, ενώ τον Αύγουστο παρατηρείται αύξηση κατά 22%.
Οι χώρες που καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση στη ζήτηση σε ετήσια βάση είναι η Φινλανδία (+31%), η Νορβηγία (+30%), η Πολωνία (+29%), η Γερμανία (+29%) και η Τσεχία (+26%).
Όσον αφορά τον δείκτη της Μέσης Ημερήσιας Τιμής (ADR) είναι οριακά αυξημένος, μόλις κατά μία ποσοστιαία μονάδα, όμως, η ADR για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα το φετινό καλοκαίρι είναι “φωτιά και λάβρα”, αφού διαμορφώνεται στα 253 ευρώ, με τη χώρα μας να αποτελεί την τέταρτη πιο ακριβή επιλογή στην Ευρώπη μετά την Ισλανδία (264 ευρώ), το Μονακό (261 ευρώ) και το Ην. Βασίλειο (260 ευρώ).
Οι ADR στη Ευρώπη είναι επί του παρόντος 9% υψηλότερες, σε σχέση με το προηγούμενο έτος για την περίοδο Ιουνίου – Αυγούστου.
Οι προορισμοί με τη μεγαλύτερη αύξηση των ADR περιλαμβάνουν μερικές χώρες που έχουν επίσης δει ισχυρή αύξηση της ζήτησης μέχρι στιγμής φέτος, με πρώτη τη Δανία (+27%), δεύτερο το Ηνωμένο Βασίλειο (+16%), τρίτη την Ισπανία (+14%), ενώ την πεντάδα συμπληρώνουν η Πολωνία (+13%) και η Γερμανία (+13%).
Στην αντίπερα όχθη, στις χώρες στις οποίες παρατηρείται πιο μέτρια αύξηση του ρυθμού αύξησης των ADR αυτό το καλοκαίρι, στην πρώτη θέση συναντάται η Ουγγαρία (+5%), στη δεύτερη η Νορβηγία (+4%), στην τρίτη η Σουηδία (+2%), στην τέταρτη η Ελλάδα (+1%) και στην πέμπτη θέση η Κροατία (-3%), που είναι και η μόνη χώρα, η οποία εμφανίζει αρνητικό πρόσημο.
Οι προορισμοί της νότιας Ευρώπης είναι πιθανότατα αρκετά ακριβοί αυτό το καλοκαίρι, αλλά η ανατολική Ευρώπη μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για όσους διαθέτουν χαμηλό προϋπολογισμό.
