Ο Νίκος Καραμούζης, επικεφαλής του επενδυτικού ταμείου SMERemediumCap (SMERC), συνεχίζει τις στρατηγικές τοποθετήσεις, διευρύνοντας τη δραστηριότητά του με νέες επενδύσεις και στον τομέα του τουρισμού. Στους αμέσως προσεχείς μήνες θα ξεκινήσει την λειτουργία του το SMERC II, στο οποίο συμμετέχει η συντριπτική πλειοψηφία των 41 αρχικών επενδυτών (85%), ενώ τα προς διαχείριση κεφάλαια αναμένεται να είναι σημαντικά περισσότερα. Στο πλαίσιο αυτό εξετάζεται η εξαγορά ενός ακόμη ξενοδοχείου σε γνωστό -και με αεροδρόμιο- προορισμό.
Βασικά «οχήματα» στον κλάδο της Ξενοδοχίας στο SMERC I είναι η συμμετοχή στο Project Tethys και το Patmos Aktis. Tο fund υλοποιεί σχέδιο επενδύσεων για το restart των 72 υπερδανεισμένων ξενοδοχείων που περιλαμβάνονται σε χαρτοφυλάκιο, το οποίο η κοινοπραξία του SMERC, με το family office του Θανάση Λασκαρίδη και ισραηλινά κεφάλαια που συνδέονται με τους επενδυτές της αλυσίδας «Brown Hotels», απέκτησε από την Intrum το 2023.
Το χαρτοφυλάκιο Tethys αποτελείται από 72 ξενοδοχειακές μονάδες που διαθέτουν περισσότερα από 4.000 δωμάτια σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς εκ των οποίων το 50% βρίσκεται σε νησιά του Αιγαίου (22 μονάδες), του Ιονίου (3) και την Κρήτη (11) ενώ τα υπόλοιπα σε Μακεδονία και Θράκη (19 μονάδες), την Κεντρική Ελλάδα (9) και την Πελοπόννησο (8). Ήδη 60 ξενοδοχεία, με την βοήθεια του fund συνεχίζουν κανονικά την λειτουργία τους, έχοντας ρυθμίσει της οφειλές.
Όπως δήλωσε ο Θεόδωρος Μόσχος, Managing Partner του SMERC “οι επενδύσεις του δεύτερου επενδυτικού ταμείου θα είναι εστιασμένες στην Ελλάδα, όπου βρούμε κατακερματισμένες αγορές, αλλά θα υπάρχει και εξωστρέφεια, καθώς θα βοηθήσουμε ελληνικές επιχειρήσεις να εξαγοράσουν εταιρίες στο εξωτερικό¨”.
Το Patmos Aktis, a Luxury Collection Resort & Spa περιλαμβάνει 56 δωμάτια, σουίτες και μεζονέτες, ενώ προβλέπεται η προσθήκη επιπλέον κλειδιών φτάνοντας τα 89 συνολικά δεδομένου ότι η επέκταση είναι ήδη σε εξέλιξη και θα ολοκληρωθεί μέσα στο τρέχον έτος. Έλκει τις ρίζες του στο ιστορικό πρόγραμμα ανάπτυξης των ξενοδοχείων «Ξενία» και τις αρχές της δεκαετίας του 1960. Μετά από μακρά περίοδο εγκατάλειψης περιήλθε το 2009 στην ιδιοκτησία της ξενοδοχειακής εταιρείας Divine Group. Ωστόσο, η Divine Group αποφάσισε να πουλήσει το ξενοδοχείο στο επενδυτικό ταμείο SMERemediumCap το 2022, μετά από διαγωνιστική διαδικασία.
Το Patmos Aktis Suites & Spa ξεκίνησε τη λειτουργία του αναβαθμισμένο και υπό τη νέα ιδιοκτησία και διαχείριση στις 3 Ιουνίου του 2022, με την καθοριστική συμβολή του συμβούλου του έργου. Είναι το πρώτο ξενοδοχείο που εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF) και πρόκειται για ένα από τα πιο ιστορικά της Πάτμου, με ρίζες που φτάνουν έως τη δεκαετία του 1960, όταν κατασκευάστηκε ως Ξενία του ΕΟΤ και μετά από μια περίοδο εγκατάλειψης, πέρασε το 2009 στη Divine Hotels Group που ανέλαβε την ανακαίνισή του.
Το 2022 εξαγοράστηκε από το επενδυτικό ταμείο SMERemediumCap (SMERC) και ανακαινίστηκε πλήρως. Τον σχεδιασμό ανέλαβαν τα αρχιτεκτονικά γραφεία Stylianidis Vaggelis Architects, με την εσωτερική διακόσμηση να φέρει την υπογραφή της Anastassiadis Architecture & Design. Όπως σημείωσαν οι Θεόδωρος Μόσχος, ο Παύλος Ζορμπάς, της Ad Hoc Hospitality, και ο Μάνος Νιωτάκης, γενικός διευθυντής του ξενοδοχείου, στόχος είναι η προσέλκυση επισκεπτών υψηλού επιπέδου στο νησί, η επέκταση της σεζόν από το Μάιο μέχρι και τον Οκτώβριο, αλλά και η ανάδειξη του προορισμού, και μέσω της Marriott. Από τις αγορές την πρωτιά έχουν οι Έλληνες και ακολουθούν οι Τούρκοι, ενώ σε σύγκριση με το αντίστοιχο χρονικό σημείο, οι κρατήσεις εμφανίζονται αυξημένες κατά 30%.
Το ξενοδοχείο είναι το πρώτο ξενοδοχείο Luxury Collection στα Δωδεκάνησα και ένα από τα 11 στην Ελλάδα συνολικά. Το brand LC είναι στην Ελλάδα από το 2000 με σειρά γνωστών ξενοδοχείων (Vedema, Santa Marina, Μεγάλη Βρετανία, King Goerge, κ.λπ.), ενώ η Marriott έχει περισσότερα από 220 εκατ. μέλη.
Όπως εκτίμησε ο Παύλος Ζορμπάς, “Η Πάτμος είναι ένας μοναδικός προορισμός αλλά όχι εμπορικός. Το Luxury Collection θα δώσει στο νησί εμπορική ώθηση στις διεθνείς αγορές”. Παράλληλα εξετάζεται η περαιτέρω επέκταση του ξενοδοχείου και ήδη έχει αγοραστεί ένα όμορο οικόπεδο, το οποίο αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως χώρος στάθμευσης, ενώ μισθώθηκε και και ένα μικρό ξενοδοχείο 16 δωματίων που ανακαινίστηκε το οποίο βρίσκεται δίπλα, καθώς και μία παραδοσιακή ταβέρνα, πάνω στην θάλασσα.
Σύμφωνα με τον κ. Ζορμπά, από το 2022 έως σήμερα έχει τετραπλασιαστεί το revpar του Patmos Aktis, ενώ το f&b έχει μερίδιο 35% στα συνολικά έσοδα του ξενοδοχείου, το οποίο το 2024 είχε κύκλο εργασιών 3 εκατ. €, έναντι 2,2 εκατ. το 2023. Προσφέρει 10 διαφορετικά είδη δωματίων, διαθέτει 400 τετραγωνικά μέτρα spa με εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο 110 τμ και σκάφος για τους πελάτες. Οι εργαζόμενοι είναι 95 εκ των οποίων οι 12 από την Πάτμο.
Το SMERemediumCAP, υπενθυμίζεται, με κεφάλαια υπό διαχείριση 143 εκατ. ευρώ, επένδυσε ακόμα στις εξαγορές της κλινικής για ζώα Πλακεντία Κτηνιατρική, με σκοπό την επέκτασή της, της εξαγωγικής εταιρίας φρούτων Krop Fruit, της βιομηχανίας αναψυκτικών EΨA, της εταιρίας τροφίμων APOΣIΣ κ.ά., ενώ συνεπενδύει στον κλάδο του εμφιαλωμένου νερού με τους Απόστολο Ταμβακάκη (EOS Capital Partners), Σπύρο Θεωδορόπουλο, με όχημα τη Water Invest, για την εξαγορά της εταιρίας (νερά ΔΙΟΣ και ΣΕΛΙ).
Το 2021 το fund έκανε την αρχή για τη δημιουργία του μεγαλύτερου ομίλου facility management στην Ελλάδα. Η πρώτη κίνηση για τη θεμελίωση του ομίλου έγινε το φθινόπωρο της ίδιας χρονιάς, όταν το fund εξαγόρασε την πρώην Engie Hellas του Γιώργου Δανιόλου για να τη μετονομάσει σε Cordia. Ακολούθησε η εξαγορά του πλειοψηφικού πακέτου της εταιρείας security, ESA Security Solutions και τον Σεπτέμβριο του 2022 ακολούθησε της Skymar του Λεωνίδα Καμπάνη. Στις αρχές του 2024 εντάχθηκε στον όμιλο η Imagin του Αντώνη Θεοδωρακόπουλου. Ενδεικτικά, στον τομέα του facility management (δηλαδή της διαχείρισης κτιρίων, μέσω π.χ. παροχής υπηρεσιών φύλαξης και καθαρισμού), η SMERC έχει δημιουργήσει έναν όμιλο ο οποίος το 2021 σημείωσε τζίρο 18 εκατ. ευρώ και φέτος ο τζίρος εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί σε 175 εκατ. ευρώ.
Στον κλάδο των κλινικών ζώων συντροφιάς το επενδυτικό ταμείο έχει αναπτύξει έναν όμιλο με τζίρο 11 εκατ. ευρώ φέτος από 1,5 εκατ. ευρώ το 2002. Τέλος, στον τομέα των τροφίμων, η επενδυτική εταιρεία έχει δημιουργήσει ένα cluster με 50 εκατ. ευρώ τζίρο το 2024.
Τέλος, μια από τις πιο σημαντικές κινήσεις του ήταν η είσοδός του στην αγορά του ελαιολάδου, μέσω της εξαγοράς πλειοψηφικών μετοχών τριών εταιρειών του κλάδου, και συγκεκριμένα των Λατζιμάς Α.Ε., Έλαια Σητείας-LASITIA Α.Ε., και Olympian Green International Α.Ε..
