Σημαντική κινητικότητα καταγράφεται στην ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά, με νέες συναλλαγές και επενδύσεις εκατομμυρίων ευρώ να επιβεβαιώνουν τη δυναμική του κλάδου φιλοξενίας, παρά τις ευρύτερες γεωπολιτικές και οικονομικές προκλήσεις.
Σύμφωνα με το εβδομαδιαίο δελτίο της HVS για την περίοδο που έληξε στις 20 Μαρτίου 2026, σειρά συμφωνιών σε βασικές αγορές της Ευρώπης αναδεικνύει το αυξανόμενο ενδιαφέρον επενδυτών για ξενοδοχειακά assets.
Στην Ισπανία, η εταιρεία επενδύσεων ακινήτων Atom Hoteles SOCIMI προχώρησε στην πώληση του τετράστερου ξενοδοχείου Eurostars Las Salinas στη Φουερτεβεντούρα, έναντι 51 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε περίπου 228.700 ευρώ ανά δωμάτιο. Το ξενοδοχείο διαθέτει 223 δωμάτια και βρίσκεται δίπλα στην παραλία Castillo, σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο του νησιού. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται εστιατόριο, γήπεδο τένις, σπα, καθώς και εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, ενώ στο ακίνητο εντάσσεται και εμπορική στοά 20 καταστημάτων. Η συγκεκριμένη συναλλαγή έρχεται σε συνέχεια πρόσφατης πώλησης ακόμη ενός ξενοδοχείου της Atom Hoteles στη Μαγιόρκα.
Στη Γαλλία, η εταιρεία επενδύσεων Finareal απέκτησε δύο ξενοδοχειακές μονάδες τεσσάρων αστέρων: το Crowne Plaza Marseille Le Dome με 138 δωμάτια και το Hotel Indigo Cagnes-sur-Mer με 87 δωμάτια. Τα δύο ακίνητα αποκτήθηκαν από εταιρεία ακινήτων με έδρα το Μπορντό, που ανήκει στην οικογένεια Ptito. Το ξενοδοχείο στη Μασσαλία βρίσκεται κοντά στον συναυλιακό χώρο Le Dôme, ενώ το Indigo στο Cagnes-sur-Mer απέχει περίπου 15 λεπτά από το αεροδρόμιο της Νίκαιας. Και τα δύο ξενοδοχεία διαθέτουν εστιατόρια και αίθουσες συνεδριάσεων και θα λειτουργούν υπό franchise της IHG, με διαχείριση από τη γαλλική εταιρεία HPVA Hotels.
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, το Lothian Pension Fund προχώρησε στην εξαγορά του Hub by Premier Inn Edinburgh City Centre (Rose Street), ενός ξενοδοχείου τριών αστέρων με 145 δωμάτια, έναντι 23,4 εκατ. λιρών. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία απέναντι από το Κάστρο του Εδιμβούργου και τον σιδηροδρομικό σταθμό Waverley και περιλαμβάνει, πέραν του ξενοδοχείου, πέντε εμπορικές και ψυχαγωγικές μονάδες. Η επένδυση αποφέρει καθαρή αρχική απόδοση 5,66%, ενώ το ξενοδοχείο λειτουργεί με μακροχρόνια μίσθωση συνδεδεμένη με τον πληθωρισμό, συμβάλλοντας περίπου στο 70% των συνολικών εσόδων του ακινήτου.
Στην Ιταλία, η γαλλική εταιρεία διαχείρισης κεφαλαίων Atream, μέσω του επενδυτικού της οχήματος Atream Hotels REIT και σε συνεργασία με την αλυσίδα B&B Hotels, απέκτησε το τετράστερο Hotel Expo Verona Villafranca, δυναμικότητας 113 δωματίων, έναντι περίπου 8 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου της Βερόνα και του αεροδρομίου Valerio Catullo και θα λειτουργήσει υπό 20ετή μισθωτική συμφωνία με τη B&B Hotels. Η συμφωνία σηματοδοτεί την πρώτη επένδυση της Atream στην ιταλική αγορά.
Παράλληλα, στην Ισπανία, η εταιρεία Vitruvio απέκτησε μελλοντική ξενοδοχειακή μονάδα 48 δωματίων στη Μάλαγα, η οποία θα λειτουργήσει υπό το brand Numa. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στον σιδηροδρομικό σταθμό María Zambrano και αναμένεται να ανοίξει το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η συγκεκριμένη επένδυση αποτελεί την πρώτη τοποθέτηση της Vitruvio στον ξενοδοχειακό τομέα, καθώς και την είσοδο της Numa στη συγκεκριμένη αγορά, με την εταιρεία να σχεδιάζει παράλληλα νέο ξενοδοχείο και στη Βαλένθια.
Οι συναλλαγές αυτές αποτυπώνουν την αυξανόμενη δραστηριότητα στον ξενοδοχειακό κλάδο της Ευρώπης, με επενδυτές να τοποθετούνται σε ώριμες αλλά και αναπτυσσόμενες αγορές, αξιοποιώντας τόσο υφιστάμενα assets όσο και νέα projects. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε ακίνητα με ισχυρή τοποθεσία, σταθερές αποδόσεις και δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική σημασία του τουρισμού για την ευρωπαϊκή οικονομία.
Πηγή: HVS Europe Hotel Transactions Bulletin (20/03/2026)
