Αλλαγές, ακόμη και ανατροπές θα μπορούσαν να προκληθούν στην αγορά των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων σε όλη την Ευρώπη, καθώς ολοκληρώνεται η διαβούλευση για τον τομέα, με τις ευρωπαϊκές ρυθμιστικές αρχές να είναι έτοιμες να καταρτίσουν ένα νέο πλαίσιο κανόνων λειτουργίας.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ανακοίνωσε την πρωτοβουλία βραχυπρόθεσμης ενοικίασης καταλυμάτων τον Μάρτιο του 2020, ζητώντας ένα πιο ανθεκτικό, καινοτόμο και βιώσιμο οικοσύστημα για τον τουρισμό, συμπεριλαμβανομένων νέων κανόνων για τις υπηρεσίες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
Στόχος της πρωτοβουλίας είναι η ανάπτυξη υπεύθυνης, δίκαιης και αξιόπιστης διαχείρισης στις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, ως μέρος αυτού του οικοσυστήματος, με πανευρωπαϊκούς κανόνες, που πρέπει να τεθούν σε εφαρμογή.
Ο τομέας των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων έχει δεχθεί τεράστια κριτική τα τελευταία χρόνια, τόσο για τον περιορισμό της προσφοράς σπιτιών για μακροχρόνιες ενοικιάσεις, όσο και για συμβολή του στον υπερτουρισμό, ιδιαίτερα σε πόλεις όπως το Άμστερνταμ, το Παρίσι και η Βαρκελώνη.
Τη στιγμή της έναρξης της πρωτοβουλίας, η EΕ σύναψε ένα σύμφωνο κοινής χρήσης δεδομένων με “κολοσσούς” της αγοράς της ενοικίασης, συμπεριλαμβανομένων των Airbnb, Booking.com, Expedia και Tripadvisor. Η συμφωνία δίνει τη δυνατότητα στο γραφείο στατιστικών της Eurostat να δημοσιεύει στοιχεία για την πώληση καταλυμάτων βραχυπρόθεσμης ενοικίασης στις πλατφόρμες, συμπεριλαμβανομένης της διάρκειας διαμονής και του αριθμού των επισκεπτών.
Το σχέδιο δράσης πέντε σημείων της ΕΕ, επιδιώκει να διασφαλίσει ότι τα οφέλη από τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις παραμένουν, ενώ συνεργάζεται με τις ρυθμιστικές αρχές για την αντιμετώπιση των αρνητικών επιπτώσεων. Στο σχέδιο περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, η δημιουργία ενός μητρώου υποδοχής στην ΕΕ και η υποστήριξη της επιβολής των κανονισμών.
Με την ΕΕ να είναι έτοιμη να υιοθετήσει νέους κανόνες, το πρώτο τρίμηνο του 2022, η Airbnb έχει, ήδη, προχωρήσει στην αναθεώρηση της πολιτικής της.
Ο τομέας των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων στην Ευρώπη έχει εισέλθει σε ανοδική “τροχιά”, πλησιάζοντας τα επίπεδα πριν από την πανδημία, ενώ πλήρης ανάκαμψη εκτιμάται το 2022. Σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA, η αύξηση των κρατήσεων επιταχύνθηκε τον Οκτώβριο, με τη ζήτηση -μετρούμενη σε διανυκτερεύσεις- να βρίσκεται πλησιέστερα στα επίπεδα του 2019 από την έναρξη της πανδημίας, μόλις 8,3% κάτω από τον Οκτώβριο του 2019.
