Δύο δημόσιους διαγωνισμούς για την εκμίσθωση, επισκευή και αξιοποίηση στην παλιά πόλη της Κέρκυρας, δημοσιοποίησε η διοίκηση του Γενικού Νοσοκομείου Κέρκυρας.
Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται εντός του ιστορικού κέντρου της παλαιάς Πόλης της Κέρκυρας,σε διαμπερές οικόπεδο επί των οδών Λ. Αλεξάνδρας 15 και Ιακώβου Πολυλά 20, στον τομέα 88Α/1958. Η Λ. Αλεξάνδρας είναι δρόμος διπλής κατεύθυνσης που καταλήγει στην παραλιακή Λ. Δημοκρατίας. Το ακίνητο απέχει περί τα 300 μ από τη θάλασσα, τον Ναυτικό όμιλο Κέρκυρας, τον νότιο άκρο της πλατείας Σπιανάδας και 2 χλμ από το λιμάνι. Το κτιριακό δυναμικό αποτελείται από συνεχές σύστημα δόμησης με πολυόροφα κτίρια κατασκευής προ του 80’ τα περισσότερα, κάποια από τα οποία έχουν ανακαινισθεί με οικιστική ή επαγγελματική χρήση. Πλησίον αυτού βρίσκονται αρκετά boutique hotels και διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πρόκειται για παλιά διώροφη κατοικία συνολικού εμβαδού 440,00 τ.μ περίπου, εντός διαμπερούς οικοπέδου συνολικού εμβαδού 901,90 τ.μ. βάσει δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς ,ΚΑΕΚ οικόπεδου 240542005007/0/0, και εντός αυτού υπάρχει 2όροφη οικία επιφανείας 439,76 τμ (ΚΑΕΚ 240542005007/0/1), και μια ισόγεια στεγασμένη θέση στάθμευσης αυτοκινήτου 28,14 τμ. ( ΚΑΕΚ 240542005007/0/3). Είναι διαμπερές με πρόσωπο στην Λ. Αλεξάνδρας και στην οδό Ιακώβου Πολυλά. Το κτίριο έχει εκτεταμένες φθορές, Χρήζει επισκευών και ανακατασκευής τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά.
Οι εργασίες που απαιτούνται βάσει της τεχνικής έκθεσης της τεχνικής υπηρεσίας του Νοσοκομείου:
Στον ισόγειο όροφο
- Επισκευή – συντήρηση του ξύλινου πατώματος και του ξύλινου κλιμακοστασίου
- αντικατάσταση όλων των ξύλινων κουφωμάτων εξωτερικά και εσωτερικά.
- επισκευή των επιχρισμάτων των εσωτερικών τοίχων όπου απαιτείται
- χρωματισμός
- τοποθέτηση νέας υδραυλικής και ηλεκτρομηχανολογικής εγκατάστασης
- επισκευή της οροφής του ισογείου
Στον πρώτο όροφο
- καθαίρεση του κλιμακοστασίου και των εσωτερικών διαχωριστικών
- κατασκευή ξύλινου εσωτερικού κλιμακοστασίου
- επισκευή της τοιχοποιίας και της πλάκας της οροφής όπου απαιτείται
- τοποθέτηση επιχρισμάτων στην τοιχοποιία
- τοποθέτηση κουφωμάτων εξωτερικών και εσωτερικών
- επισκευή του οικίσκου κατάληξης του κλιμακοστασίου στο δώμα
- στεγάνωση και τοποθέτηση θερμομόνωσης στο δώμα
- χρωματισμός εσωτερικά και εξωτερικά όλου του κτιρίου
- επισκευή των σαθρών επιχρισμάτων των εξωτερικών τοιχών
Εκτιμάται ότι το κόστος των παραπάνω εργασιών, μπορεί να φτάσει κατ’ ελάχιστον στα 400.000,00 ευρώ με τον Φ.Π.Α (24 %) , ή στα 900,00 €/τμ.
Η ολοκλήρωση – εκτέλεση των παραπάνω εργασιών θα γίνει εντός τριών (3) ετών ή εντός του χρόνου που ορίζεται στο χρονοδιάγραμμα της προσφορά σας, το οποίο δεν δύναται να ξεπερνά τα τρία (3) έτη.
Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί την 04 η Αυγούστου 2023 , ημέρα Παρασκευή και ώρα 10:00 π.μ., στο Αμφιθέατρο του Γενικού Νοσοκομείου Κέρκυρας, ενώπιον της οριζόμενης από το Δ.Σ. του Ιδρύματος, Επιτροπής.
Καταληκτική ημ/νία υποβολής των σφραγισμένων οικονομικών προσφορών ορίζεται η 03η Αυγούστου 2023 ημέρα Πέμπτη και ώρα 12.30 μ.μ. στο τμήμα Γραμματείας του Νοσοκομείου (Πρωτόκολλο).
ΟΙ ΔΥΟ ΔΙΑΚΗΡΥΞΕΙΣ, ΕΔΩ ΚΑΙ ΕΔΩ.
Το δεύτερο ακίνητο
Το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται εντός του ιστορικού κέντρου της παλαιάς Πόλης της Κέρκυρας,σε διαμπερές οικόπεδο επί των οδών Αλμπάνα Μηνιάτη 11 και Δημοδόκου 14-16, στον τομέα 88Α/1958 και στην συνοικία Πόρτα Ρεμούντα. Οι δύο αυτοί οδοί είναι στενοί πλακόστρωτοι. Το ακίνητο απέχει περί τα 100 μ από τη θάλασσα, τον Ναυτικό όμιλο Κέρκυρας, 2 χλμ από το λιμάνι και 100 μ περίπου από την πλατεία Σπιανάδας. Το κτιριακό δυναμικό αποτελείται από συνεχές σύστημα δόμησης με κτίρια κατασκευής προ του 1955 τα περισσότερα, κάποια από τα οποία έχουν ανακαινισθεί με οικιστική ή επαγγελματική χρήση και άλλα παραμένουν μη λειτουργήσιμα. Πλησίον αυτού βρίσκεται το γνωστό ιστορικό ξενοδοχείο ‘ΚΑΒΑΛΙΕΡΙ’ και αρκετά boutique hotels και διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Με βάσει τα ΦΕΚ 183Β/1967, 606Β/1967 και 445β/1970, η παλαιά πόλη της Κέρκυρας έχει χαρακτηρισθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, ως χώρος ιδιαίτερους κάλλους από αρχιτεκτονικής και ιστορικής άποψης και ως οργανωμένος αρχαιολογικός χώρος. Βάσει ΦΕΚ 1313Δ/1993 στην περιοχή ισχύει η χρήση γης ‘ γενική κατοικία’.
Πρόκειται για τριώροφη οικοδομή κατασκευής προ του 1933, με ισόγειο η οποία αποτελείται από αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα συνολικού εμβαδού περίπου 440.00 τ.μ. Αναλύεται ως εξής, διαμέρισμα ισογείου και πρώτου ορόφου 65,00 τ.μ περίπου έκαστο και διαμέρισμα δεύτερου και τρίτου 143,00 τ.μ έκαστο που περιλαμβάνουν τέσσερα κύρια δωμάτια, κουζίνα και λουτρό.
ΚΑΕΚ Ιδιοκτησίας, 240542021006/0/2, 240542021006/0/3, 240542021006/0/4, 240542021006/0/5. Με ΚΑΕΚ Οικοπέδου 240542021006/0/0 και βάσει κτηματολογίου έχει επιφάνεια 143,00 τμ.
Το παρόν ακίνητο είναι ακατοίκητο xρήζει γενικής ανακατασκευής τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά.
Βάσει της τεχνικής έκθεσης της τεχνικής υπηρεσίας του Νοσοκομείου, οι εργασίες που απαιτούνται είναι:
- Να επισκευασθούν και να ενισχυθούν αν απαιτηθεί τα ξύλινα δάπεδα
- Να ανακατασκευαστούν οι οροφές και οι εσωτερικές τοιχοποιίες
- Να ανακατασκευασθεί το κλιμακοστάσιο
- Να επισκευασθεί η στέγη και ενισχυθεί ο φέρων ξύλινος οργανισμός αυτής
- Να επισκευασθούν τα εξωτερικά και τα εσωτερικά επιχρίσματα
- Να τοποθετηθεί νέα ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση
- Να χρωματισθεί εσωτερικά και εξωτερικά το κτίριο
Εκτιμάται ότι το κόστος μιας γενικής ανακατασκευής τόσο στα οικοδομικά όσο και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ανέρχεται στις 600.000,00 ευρώ με το Φ.Π.Α ή περί τα 1.364 €/τμ.
Τα ανωτέρω ποσά δεν περιλαμβάνουν στατική μελέτη του εν λόγω και πιθανή ενίσχυση του φέροντος οργανισμού όλου του κτιρίου.
Η ολοκλήρωση – εκτέλεση των παραπάνω εργασιών θα γίνει εντός τριών (3) ετών ή εντός του χρόνου που ορίζεται στο χρονοδιάγραμμα της προσφορά σας, το οποίο δεν δύναται να ξεπερνά τα τρία (3) έτη.
Τα ακίνητο εκμισθώνεται ενιαίο, στην πραγματική κατάσταση που βρίσκεται σήμερα, με σκοπό να καταστεί λειτουργικό, μετά από τις εργασίες συντήρησης, επισκευής και πλήρους ανακαίνισης με βάση την ήδη πραγματοποιηθείσα δόμηση, που θα πραγματοποιηθούν με κύρια και αποκλειστική ευθύνη και επιμέλεια και δαπάνες του αναδόχου – μισθωτή.
Ειδικότερα, ο σκοπός της παρούσης είναι η ανάδειξη πλειοδότη μισθωτή ο οποίος αφενός θα αναλάβει και τις εργασίες ανακαίνισης και ανακατασκευής του ακινήτου προκειμένου αυτό να καταστεί λειτουργικό και αφετέρου σε βάθος 20ετίας να το συντηρεί και διατηρεί σε καλή και λειτουργική κατάσταση.
Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί την 04 η Αυγούστου 2023 , ημέρα Παρασκευή και ώρα 12:00 μ.μ., στο Αμφιθέατρο του Γενικού Νοσοκομείου Κέρκυρας, ενώπιον της οριζόμενης από το Δ.Σ. του Ιδρύματος, Επιτροπής.
Καταληκτική ημ/νία υποβολής των σφραγισμένων οικονομικών προσφορών ορίζεται η 03η Αυγούστου 2023 ημέρα Πέμπτη και ώρα 12.30 μ.μ. στο τμήμα Γραμματείας του Νοσοκομείου (Πρωτόκολλο).
