Σύμφωνα με το Τριμηνιαίο Hospitality Newsletter της GBR Consulting (www.gbrconsulting.gr/newsletter), η θετική εξέλιξη των εσόδων των ξενοδοχείων έρχεται να επιβεβαιώσει τα θετικά στατιστικά στοιχεία αφίξεων και τουριστικών εσόδων των τελευταίων μηνών. Ιδιαίτερα θετική η εξέλιξη στα Παραθεριστικά ξενοδοχεία που σημείωσαν αύξηση Εσόδων ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAR) 11,4% σε σχέση με το αντίστοιχο Τρίμηνο του 2010 και 10,2% για το πρώτο 9μηνο. Σημαντική βελτίωση παρουσίασαν τα RevPAR και των ξενοδοχείων της Αθήνας (6,9%) και της Θεσσαλονίκης (5,4%) που οδήγησε σε αύξηση RevPAR για το πρώτο 9μηνο 4,3% για τα ξενοδοχεία της Αθήνας και σταθεροποίηση (-0,2%) για τα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης.
Αξιοσημείωτη είναι η θετική μεταβολή του RevPAR της Αθήνας, παρά την πτώση των διεθνών αφίξεων στο αεροδρόμιο της Αθήνας. Πιθανολογούμε ότι, τουλάχιστον σε κάποιο βαθμό, αυτό οφείλεται στο κλείσιμο αρκετών ξενοδοχείων στο κέντρο της Αθήνας τους τελευταίους μήνες, με επακόλουθο η μείωση της προσφοράς να οδηγήσει σε αύξηση πληροτήτων. Από την άλλη πλευρά, η αναλογικά πολύ μεγαλύτερη αύξηση των αφίξεων στο αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης σε σχέση με την αύξηση του RevPAR των ξενοδοχείων της πόλης, οφείλεται στο ότι σημαντικός αριθμός των αφίξεων αφορά παραθεριστές στα ξενοδοχεία της Χαλκιδικής.
Προβλέψεις 4ου Τριμήνου
Αναφορικά με τις προβλέψεις των ξενοδόχων πόλεων για το 4ο Τρίμηνο και σύμφωνα με την έρευνα Tourism Barometer της GBR Consulting, www.gbrconsulting.gr/barometer, οι Ξενοδόχοι Πόλεων είναι απαισιόδοξοι για το 4ο 3μηνο του 2011.
Ιδιαίτερα απαισιόδοξοι είναι οι ξενοδόχοι της Αθήνας με 72% να αναμένει πτώση πληρότητας και Μέσης Τιμής Δωματίου άνω του 2% τόσο για τα δικά τους ξενοδοχεία όσο και για την αγορά γενικά.
Από την άλλη πλευρά, οι ξενοδόχοι Θεσσαλονίκης αναμένουν μικρή αύξηση της πληρότητας αλλά μειωμένες τιμές.
Ανάλυση Τάσης
Μετά την σταθεροποίηση των προσδοκιών για τις πληρότητες το 2ο και 3ο τρίμηνο, οι ξενοδόχοι πόλεων είναι πολύ απαισιόδοξοι για το 4ο τρίμηνο.
Αναφορικά με τις αναμενόμενες εξελίξεις για την Μέση Τιμή Δωματίου (ARR), η σχετική απαισιοδοξία των προηγούμενων 3μήνων επιδεινώνεται αισθητά.
Προβλέψεις Επόμενης Σεζόν (2012)
Οι προβλέψεις για την επόμενη σεζόν είναι ανάμεικτες:
τα παραθεριστικά ξενοδοχεία είναι ξεκάθαρα αισιόδοξα για το 2012 με αναμενόμενη αύξηση πληροτήτων και ΜΤΔ. Τα ξενοδοχεία 5* και 4* είναι πολύ πιο αισιόδοξα από τα 3* και 2* που προσδοκούν μάλλον σταθεροποίηση πληροτήτων και τιμών.
τα ξενοδοχεία πόλεων αναμένουν σταθεροποίηση πληροτήτων και πτώση ΜΤΔ για τα ίδια, και σημαντική πτώση και των δύο παραμέτρων για την αγορά γενικά — τα ξενοδοχεία 5* είναι τα πλέον αισιόδοξα.
Πολύ ενδιαφέροντα στοιχεία…
