Σε κατακόρυφη άνοδο η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ισπανία | Στο επίκεντρο 20 μεγάλες πόλεις | Ανταγωνισμό επί ίσοι όροις ζητούν ανάστατοι οι ξενοδόχοι

Το “κώδωνα του κινδύνου” για τις τάσεις γιγάντωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης κρούουν οι ξενοδόχοι στην Ισπανία, καθώς σύμφωνα με μελέτη που δημοσίευσε η ένωση ταξιδιωτικών επιχειρήσεων της Ισπανίας, Exceltur, η βραχυχρόνια διαμονή στις 20 μεγαλύτερες πόλεις της Ισπανίας πλησιάζει με ταχείς ρυθμούς τον αριθμό των δωματίων που διαχειρίζονται τα ξενοδοχεία.

Ενώ αυτό είναι καλό νέο για τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι ισπανικές αλυσίδες ξενοδοχείων, οι τουριστικοί και οι ταξιδιωτικοί πράκτορες, μεταξύ άλλων, απαίτησαν από τις αρμόδιες αρχές να θεσπίσουν νέο νόμο για τη ρύθμιση των νεοεμφανιζόμενων ανταγωνιστών τους.

Σύμφωνα με την Exceltur, περίπου 300.000 κατοικίες προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση στις 20 μεγαλύτερες πόλεις της χώρας, έναντι περίπου 389.779 δωμάτια που διαχειρίζονται τα ξενοδοχεία.

Η Exceltur, η οποία συγκεντρώνει κάτω από την “ομπρέλα” της μεγάλες, ισπανικές, ξενοδοχειακές αλυσίδες, ταξιδιωτικούς πράκτορες, τουριστικούς πράκτορες και αεροπορικές εταιρίες, πιέζει για έναν νέο νόμο που θα ρυθμίζει τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb, καθώς, όπως υπογραμμίζει, η κατάσταση είναι “εκτός ελέγχου”.

Η Airbnb δήλωσε αυτόν τον μήνα ότι κατέγραψε “δυσανάλογη” αύξηση 31% στις καταχωρίσεις ενοικιαζόμενων δωματίων στην πλατφόρμα της κατά το τρίτο τρίμηνο, αποδίδοντάς την σε περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιών που αναζητούν επιπλέον εισόδημα εν μέσω της κρίσης του κόστους διαβίωσης.

Η ενοικίαση σε τουρίστες είναι δύο φορές πιο κερδοφόρα από την προσφορά μακροχρόνιων μισθώσεων σε κατοίκους, όπως έδειξε η μελέτη της Exceltur. Στην Ισπανία, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι επίσης φθηνότερες, κατά μέσο όρο, από τα ξενοδοχεία.

Σε τουλάχιστον έξι μεγάλες πόλεις, ο αριθμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι περισσότερες από τις οποίες βρίσκονται στα κέντρα των πόλεων, που προσφέρονται ως εναλλακτική λύση στα ξενοδοχεία, αυξήθηκε κατά 34,5% τους 12 μήνες έως τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τη μελέτη.

Ανταγωνισμό επί ίσοι όροις ζητούν οι ξενοδόχοι

Τουλάχιστον έξι στα 10 σπίτια στο κέντρο της Σεβίλλης είναι διαθέσιμα σε τουρίστες μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με την έρευνα, ενώ στην “καρδιά” της Μαδρίτης περίπου το ένα τρίτο των σπιτιών κοντά στην ιστορική Πουέρτα ντελ Σολ ενοικιάζονται για σύντομες διαμονές.

Εν τω μεταξύ, ο αριθμός των διαθέσιμων ξενοδοχειακών δωματίων σε πόλεις όπως η Μαδρίτη, η Βαρκελώνη, η Μάλαγα ή η Σεβίλλη αυξάνεται με ρυθμό μόλις 2% ετησίως από το 2010, σύμφωνα με τη μελέτη.

“Πρέπει όλοι να παίξουμε με ίσους όρους”, δήλωσε ο Gabriel Escarrer, ο οποίος είναι επικεφαλής της Exceltur και διατελεί διευθύνων σύμβουλος στον μεγαλύτερο ξενοδοχειακό όμιλο της Ισπανίας, Melia. “Αυτά τα ακίνητα πρέπει να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις προκειμένου να προωθηθούν στην αγορά”, πρόσθεσε ο κ. Escarrer.

Αυτές περιλαμβάνουν τον υποχρεωτικό έλεγχο από τις πλατφόρμες ότι οι μεμονωμένοι οικοδεσπότες είναι εγγεγραμμένοι ως πάροχοι τουριστικών καταλυμάτων, με επίσημη άδεια λειτουργίας.

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει ήδη προτείνει σχέδιο νόμου, που θα υποχρεώνει τις διαδικτυακές πλατφόρμες ενοικίασης να παρέχουν στοιχεία όπως ο αριθμός των πελατών που χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες τους και το πόσες διανυκτερεύσεις πραγματοποιούν, σύμφωνα με το Reuters.