Μετά από δώδεκα μήνες μείωσης της πληρότητας και βελτίωσης της μέσης ημερήσιας τιμής (ADR), από τον Απρίλιο του 2023 έως τον Μάρτιο του 2024, η αμερικανική αγορά φιλοξενίας φαίνεται να έχει εισέλθει σε μια περίοδο σχετικής σταθερότητας, με τις μεταβολές και στους δύο δείκτες να είναι πιο συγκρατημένες από ό,τι στο πρόσφατο παρελθόν, όπως αποκαλύπτει η HVS, κορυφαία εταιρία παροχής συμβουλών στον τομέα της φιλοξενίας παγκοσμίως.
Ωστόσο, όπως συμβαίνει με τους περισσότερους μέσους όρους, αυτά τα συνολικά αποτελέσματα περιλαμβάνουν αξιοσημείωτες διακυμάνσεις μεταξύ των επιμέρους αγορών και των κατηγοριών των ξενοδοχείων.
Ο τομέας των συναντήσεων και των ομαδικών ταξιδιών, για παράδειγμα, συνεχίζει να αυξάνεται, υποστηριζόμενος, τόσο από τη βελτίωση της συνεδριακής δραστηριότητας, όσο και από τη συνεχή αύξηση των εταιρικών ομαδικών συναντήσεων και εκδηλώσεων. Οι τάσεις αυτές είναι ιδιαίτερα ευεργετικές για τα πολυτελή και ανώτερης ποιότητας τμήματα της αγοράς, καθώς και για τις μητροπολιτικές περιοχές, όπου οι συγκεκριμένοι τύποι ξενοδοχείων διατηρούν ισχυρή παρουσία.
Η εμπορική ζήτηση συνεχίζει επίσης να ανακάμπτει, καθώς όλο και περισσότερες εταιρίες και φορείς εφαρμόζουν απαιτήσεις επιστροφής στο γραφείο. Η πρόσφατα ανακοινωθείσα πολιτική επιστροφής στο γραφείο της Amazon μπορεί να είναι ο προάγγελος μιας ευρύτερης τάσης, η οποία αναμένεται να ωφελήσει, τόσο την πληρότητα, όσο και τα επίπεδα ADR.
Η ζήτηση για αναψυχή συνεχίζει να εξομαλύνεται από την “έκρηξη” που ακολούθησε τον αντίκτυπο της πανδημίας. Ως αποτέλεσμα, οι αγορές και οι υποαγορές που εξαρτώνται από αυτόν τον τομέα αναφέρουν κάποιες προσαρμογές. Ωστόσο, παρόλο που η πληρότητα και/ή η ADR παρουσίασαν πρόσφατη υποχώρηση, και οι δύο δείκτες παραμένουν υψηλότερα -και σε ορισμένες περιπτώσεις, πολύ υψηλότερα- από τα προ-πανδημικά πρότυπα. Κατά γενική ομολογία, λοιπόν, τα ταξίδια αναψυχής θα εξακολουθήσουν να ασκούν σημαντική επιρροή στις αγορές στο σύνολο των Ηνωμένων Πολιτειών.
Οι προοπτικές όσον αφορά την προσφορά παραμένουν θετικές. Παρόλο που το pipeline είναι, κατά ορισμένα πρότυπα, ισχυρό, η ρεαλιστική αναμενόμενη αύξηση της προσφοράς είναι λιγότερο σημαντική. Τα ξενοδοχειακά ανοίγματα των επόμενων ετών θα περιλαμβάνουν έργα που ξεκίνησαν την περίοδο από το 2021 έως το 2024.
Το αυξημένο κόστος κατασκευής και η περιορισμένη διαθεσιμότητα χρηματοδότησης για νέες κατασκευές που χαρακτήρισαν τα χρόνια αυτά ανέβασαν τον πήχη για τη δυνατότητα υλοποίησης των έργων, με αποτέλεσμα η αύξηση της προσφοράς να αναμένεται να παραμείνει αρκετά χαμηλότερα από τα ιστορικά πρότυπα για τα επόμενα αρκετά χρόνια.
Συνολικά, προβλέπεται σταθερότητα ή μέτρια αύξηση κατά το υπόλοιπο του 2024 και το 2025, ακολουθούμενη από μια πιο ισχυρή ανάπτυξη μέχρι το 2027. Όπως και με τα τρέχοντα στατιστικά στοιχεία, οι προβλέψεις αυτές αποτελούν μέσους όρους και, ως εκ τούτου, περιλαμβάνουν ένα αρκετά ευρύ φάσμα αναμενόμενων αποτελεσμάτων.
Προβλέψεις για τις τρέχουσες επιδόσεις των ξενοδοχείων στις ΗΠΑ από το 2024 έως το 2027
, από τον Απρίλιο του 2023 έως τον Μάρτιο του 2024,){kind=link}