Ανοδική πορεία διαγράφει η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, με τη ζήτηση για καταλύματα τύπου Airbnb να σημειώνει αύξηση σε διψήφιο ποσοστό 18% για την περίοδο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό τρίμηνο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA.
Παράλληλα, την ίδια εικόνα παρουσιάζει και η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης με το μέσο ποσοσστό αύξησης, τόσο το καλοκαιρινό δίμηνο Ιουλίου-Αυγούστου, όσο και τους φθινοπωρινούς μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο να διαμορφώνεται στο 18%, σε σύγκριση με τους αντίστοιχους μήνες του 2023, σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της εξειδικευμένης πλατφόρμας.
Τη μεγαλύτερη αύξηση της ζήτηση για το τρίμηνο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου 2024, έναντι στις αντίστοιχης περυσινής περιόδου, μεταξύ των κορυφαίων 20
υπό εξέταση ευρωπαϊκών χωρών, καταγράφουν η Πολωνία (+33%), η Νορβηγία (+29%), η Γερμανία (+28%) και η Τσεχία (+27%).
Στην αντίπερα όχθη, ο χαμηλότερoς ρυθμός ζήτησης παρατηρείται στις Ολλανδία (15%), Πορτογαλία (14%), Γαλλία (13%) και Ιρλανδία (13%).
Εν τω μεταξύ τέσσερις λιγότερο δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί το φετινό καλοκαίρι, που υπόσχονται ποιοτικές, οικονομικές και μακριά από τα πολύβουα πλήθη διακοπές και οι οποίοι παρουσιάζουν κατακόρυφη αύξηση της ζήτηση την περίοδο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου, είναι το Κόσοβο (+76%), η Αλβανία (+66%), η Βοσνία-Ερζεγοβίνη (+58%) και η Μολδαβία (+49%).
Οι επιδόσεις των πόλεων, ανάμεσά τους και η Αθήνα
Σε επίπεδα πόλεων, οι πόλεις που παρουσίασαν τη μεγαλύτερη αύξηση της προσφοράς καταλυματων, σημειώνουν τη μεγαλύτερη πτώσεις της πληρότητας. Για παράδειγμα, η Βαρσοβία της Πολωνίας, το Βελιγράδι της Σερβίας, η Νάπολη της Ιταλίας και το Παρίσι της Γαλλίας παρουσίασαν αύξηση των διαθέσιμων καταχωρήσεων μεγαλύτερη του 35% σε ετήσια βάση. Κατά συνέπεια, η πληρότητα μειώθηκε σε ποσοστό άνω του 10% και στις τέσσερις πόλεις. Αυτή η μείωση της πληρότητας έχει επίσης οδηγήσει σε μείωση των εσόδων ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) για τους οικοδεσπότες
Από την άλλη πλευρά, στο Πόρτο της Πορτογαλίας, στη Μαδρίτη και στη Βαρκελώνη της Ισπανίας, οι κανονισμοί που εφαρμόζονται έχουν επιβραδύνει την αύξηση των νέων καταλυμάτων στις πλατφόρμες. Αυτή η βραδύτερη αύξηση των καταχωρησεων οδήγησε σε σταθερή ή αυξανόμενη πληρότητα και RevPAR για τους οικοδεσπότες.
Όσον αφορά τηνΑ θήνα, τα καταλύματα τύπου Airbnb έχουν αυξηθεί κατά 18% τον φετινό Μάιο, σε σχέση με πέρυσι, με τον δείκτη των εσόδων ανά διαθέσιμο κατάλυμα να καταγράφει αύξηση 11%, ενώ η πληρότητα από την άλλη σημείωση “ασθενική” πτώση κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες.
Η εικόνα με μια ματιά της ευρωπαϊκής αγοράς τον Μάιο
– Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις αυξήθηκαν κατά 16% σε ετήσια βάση.
– Η ζήτηση έφτασε τα 40,4 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, σημειώνοντας αύξηση 24% σε ετήσια βάση.
– Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) αυξήθηκαν κατά 2,2% σε ετήσια βάση σε 166 ευρώ.
– Η πληρότητα αυξήθηκε κατά 6% σε ετήσια βάση και κατά 8,1% σε σύγκριση με το 2019.
– Τα έσοδα ανά διαθέσιμο μίσθωμα (RevPAR) αυξήθηκαν κατά 8,3% σε ετήσια βάση στα 95 ευρώ.
– Οι κρατήσεις διανυκτερεύσεων αυξήθηκαν κατά 20,3% σε ετήσια βάση.
