ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ: “Άλλαξε” … χέρια το Club Med Gregolimano στην Αιδηψό | Ποιός είναι ο αγοραστής | Συνεχίζεται ο “πυρετός” αγοραπωλησιών στην ευρωπαϊκή ξενοδοχία

“Άλλαξε” … χέρια το Club Med Gregolimano στην Αιδηψό, καθώς για λογαριασμό της Primonial REIM, η γαλλική εταιρία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Hova Hospitality με έδρα το Παρίσι, απέκτησε το τεσσάρων αστέρων ξενοδοχείο, δυναμικότητας 460 δωματίων, από τον κινεζικό κολοσσιαίο όμιλο Fosun.

Σύμφωνα με ανάρτηση των δύο επικεφαλής της Hova Hospitality, Dominique Ozanne και Gael Le Lay, που ξεκίνησε την λειτουργία της το 2021, ” Proud in this launch year to reach €1.3 billion in assets under management (130 hotels in 9 countries)
This growth would not have been possible without:
– the confidence of our first investor partners (Primonial, Perial) and hotel operators
– the energy of the team’s pioneers
Thank you to you and to all those who have followed and accompanied us since our creation

Happy to have acquired and manage on behalf of Primonial France this nugget located in Greece that is Club Med Gregolimano!

Proud in this launch year to reach 1.3 billion assets under management (130 hotels in 9 countries).
This growth would not have been possible without
– the confidence of our first investors partners (Primonial, Perial) and hotel operators
– the energy of the team’s pioneers.
Thank you all who have followed and accompanied us since our creation

We are pleased to have acquired and managed this transaction of a property in Greece, Club Med Gregolimano, on behalf of Preim France”.

Μάλισταστην ανάρτησή τους μνημονεύουν και δημοσίευμα του γαλλικού Hospitality-on.

Το “ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ” επικοινώνησε και με την πλευρά των πωλητών του Club Med Gregolimano, οι οποίοι επιβεβαίωσαν την  συναλλαγή, τονίζοντας ότι δεν υπάρχει αυτή την στιγμή κάποια αλλαγή στο μοντέλο λειτουργίας της μονάδας.

Όπως έγραψε δε και η HVS, στο εξαιρετικά ενημερωτικό δελτίο της, “…Συνεχίζονται με αμείωτο ρυθμό οι αγοραπωλησίες στην ευρωπαϊκή, ξενοδοχειακή βιομηχανία, όπως προκύπτουν από τα τελευταία στοιχεία της HVS. Ανάμεσά τους και μία ελληνική περίπτωση, αυτή του Club Med Gregolimano στην Αιδηψό, για το οποίο προγραμματίζεται επένδυση ανακαίνισης ύψους 20 εκατομμυρίων ευρώ”.

Ειδικότερα,  η Hova Hospitality, η οποία ξεκίνησε το 2021 από τους Dominique Ozanne και Gael Le Lay με βασική υποστήριξη από την Primonial, έχει πλέον ένα χαρτοφυλάκιο περίπου 125 περιουσιακών στοιχείων σε όλη την Ευρώπη αξίας 1,3 δισ. ευρώ.

Όπως έχει γράψει το Eviaportal, “Το Ξενοδοχείο αυτό αποτελεί και μία από τις ναυαρχίδες της εταιρείας διεθνώς, το οποίο και διαχειρίζεται αδιαλείπτως από το 1977 έως και σήμερα, εξασφαλίζοντας σταθερές θέσεις εργασίας για μεγάλο τμήμα του πληθυσμού των όμορων οικισμών και συμβάλλοντας στην τοπική οικονομία με την προσέλκυση πλήθους τουριστών κάθε χρόνο, την τουριστική προβολή της περιοχής διεθνώς και τις άμεσες κτιριακές επενδύσεις του Club Med, οι οποίες από το 1977 μέχρι σήμερα, και μόνο για τη συγκεκριμένη έκταση, υπερβαίνουν τα €150.000.000.

Το Club Med Gregolimano αναπτύσσεται σε κατάφυτη έκταση 216.000m2 με 940 κλίνες και 100 δωμάτια προσωπικού σε σύνολο 25.000m2 δομημένης επιφάνειας.

Αποτελείται από Κεντρικό Ξενοδοχείο με απλές κλίνες, σουίτες, bungalows, εστιατόρια και night club, πισίνες και μεγάλο εύρος δραστηριοτήτων.

Στην παρούσα συγκυρία, η στρατηγική της εταιρείας είναι να αναβαθμίσει την παρουσία της στην Ελληνική αγορά, η οποία έχει αποτελέσει σημείο αναφοράς για τα θερινά της θέρετρα, τόσο με την σχεδιαζόμενη ανακαίνιση/επέκταση στις εγκαταστάσεις του Club Med Gregolimano βραχυπρόθεσμα, όσο και με την επέκταση της δραστηριότητάς της με νέες Τουριστικές Εγκαταστάσεις σε βραχυ-μεσοπρόθεσμο επίπεδο.

Η σχεδιαζόμενη επένδυση στο Club Med Gregolimano, που πρόκειται να δρομολογηθεί τον Οκτώβριο 2022 – Μάιο 2023, αφορά σε ανακαίνιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων και επέκταση με τη δημιουργία πολυτελών bungalows.

Πιο συγκεκριμένα με την παρούσα επένδυση θα σχεδιάζεται να πραγματοποιηθούν τα εξής:

Δημιουργία 27-30 νέων bungalows συνολικής δυναμικότητας 74-80 δωματίων (148-160 κλινών)
Δημιουργία Spa
Επέκταση εστιατορίου
2 νέες πισίνες
Δημιουργία νέου bar
Επέκταση δωματίων προσωπικού με τη δημιουργία κτιριακών εγκαταστάσεων για τη στέγαση 74-80 επιπλέον εργαζομένων
Πλήρης ανακαίνιση του συνόλου των υφιστάμενων δωματίων του Ξενοδοχείου
Ανακαίνιση των υφιστάμενων κοινόχρηστων χώρων του Ξενοδοχείου
Ενεργειακή αναβάθμιση του Ξενοδοχείου

Με την επέκταση αυτή σκοπεύεται να δημιουργηθούν επιπλέον 5.200-5.500m2 δομήσιμης επιφάνειας, ενώ το ύψος της επένδυσης ανέρχεται στα €20.000.000 περίπου. Μόνη φαινομένη τροχοπέδη για την τελική δρομολόγηση της επένδυσης αυτής φαίνεται να είναι το χρονοδιάγραμμα αδειοδοτήσεων, κάτι το οποίο δυστυχώς το είναι γνώριμο για το Club Med από το ακόμα και πρόσφατο παρελθόν, σε σειρά εργασιών που έχουν προχωρήσει τα τελευταία 5 χρόνια”.

Η επένδυση έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει το Φθινόπωρο 2022 και να ολοκληρωθεί την Άνοιξη 2023.

Άλλες κινήσεις

Παραμένοντας στην περιοχή της Μεσογείου, σύμφωνα με την HVS, η εταιρία ξενοδοχειακών επενδύσεων της Blackstone, Hotel Investment Partners (HIP), απέκτησε το τετράστερο ξενοδοχείο METT Marbella Estepona, στην Ισπανία, από την οικογένεια Mazabi, έναντι άγνωστου ποσού.

Το πρώην Iberostar Costa del Sol, που βρίσκεται στο Χρυσό Μίλι της Costa del Sol, σε απόσταση 20 λεπτών οδικώς από τη Marbella, αναπτύσσεται σε μια παραλιακή τοποθεσία στην Playa de Guadalmansa.

Η HIP έχει διαθέσει επιπλέον κεφάλαια για την αναβάθμιση του, δυναμικότητας 265 δωματίων ξενοδοχείου, από την κατηγορία των τεσσάρων σε εκείνη των πέντε αστέρων.

Το Sunset Hospitality Group, με έδρα το Ντουμπάι, θα λειτουργεί το ξενοδοχείο υπό το brand METT, το οποίο πρωτοπαρουσιάστηκε στην Τουρκία με το METT Hotel & Beach Resort Bodrum, με το METT Marbella Estepona να αποτελεί το δεύτερο ξενοδοχείο στο δυναμικό του.

Στην Ισπανία, πάλι, η γαλλική ανεξάρτητη επενδυτική εταιρία Extendam απέκτησε το πλειοψηφικό μερίδιο σε δύο ξενοδοχεία στην A Coruña, από τον Ισπανό επιχειρηματία José Souto Meizoso, έναντι αδιευκρίνιστου ποσού.

Η Extendam ολοκλήρωσε τη συναλλαγή μαζί με την DG Invest, τον μεγαλύτερο δικαιοδόχο της Accor στη Νότια Ευρώπη, ο οποίος θα λειτουργεί τα περιουσιακά στοιχεία υπό τα υπάρχοντα brand τους.

Τα δύο ξενοδοχεία είναι το DoubleTree by Hilton A Coruña, τεσσάρων αστέρων, 59 δωματίων, το οποίο άνοιξε το 2019, και το ibis Styles A Coruña, 84 δωματίων, το οποίο ανακαινίστηκε τελευταία φορά το 2018.