Η ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά κατέγραψε θετικές επιδόσεις μέχρι και τον Οκτώβριο του 2025, με τις διεθνείς αφίξεις να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, σε γενικές γραμμές σύμφωνα με τις προηγούμενες προβλέψεις. Οι Ηνωμένες Πολιτείες παραμένουν βασική αγορά προέλευσης, με τις αφίξεις να υπερβαίνουν μηνιαία τα επίπεδα τόσο του 2024 όσο και του 2019. Ωστόσο, οι εκτιμήσεις της CBRE δείχνουν ότι η δυναμική αυτή τείνει να σταθεροποιηθεί.
Ο συνολικός όγκος αεροπορικών επιβατών στην Ευρώπη αναμένεται να αυξηθεί κατά 5% το 2025 σε ετήσια βάση, επιστρέφοντας σταδιακά στη μακροχρόνια πορεία ανάπτυξης. Παρά τη θετική εικόνα, παραμένουν ορισμένοι κίνδυνοι: η επιβράδυνση σε περιφερειακές αγορές και η καθυστερημένη ανάκαμψη της Κίνας, όπου η πλήρης επιστροφή στα προ πανδημίας επίπεδα προβλέπεται πλέον για το 2026 αντί για το 2025, όπως είχε αρχικά εκτιμηθεί.
Σε όρους ξενοδοχειακών επιδόσεων, ο δείκτης RevPAR (έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο) αυξήθηκε κατά 2,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Η αύξηση αυτή στηρίχθηκε σε υψηλότερη πληρότητα σε βασικούς τουριστικούς προορισμούς, ενώ οι αυξήσεις στις μέσες τιμές δωματίου (ADR) κινήθηκαν σε πιο μετριοπαθή επίπεδα. Παράλληλα, οι ανησυχίες για την Ανατολική Ευρώπη έχουν σε μεγάλο βαθμό υποχωρήσει, με πόλεις όπως η Βουδαπέστη και η Βαρσοβία να ξεχωρίζουν για τις αποδόσεις τους τόσο σε πληρότητα όσο και σε τιμές.
Σε αρκετές αγορές, η αύξηση της πληρότητας συνοδεύτηκε από πιο προσεκτική πολιτική τιμολόγησης. Οι ξενοδόχοι φαίνεται να επιλέγουν σταθερές τιμές για να διατηρήσουν τον ρυθμό κρατήσεων, αντί για πιο επιθετικές ανατιμήσεις. Για το σύνολο του έτους, η CBRE προβλέπει επιβράδυνση της ετήσιας ανάπτυξης του RevPAR στην Ευρώπη, στο εύρος 2%–5%, σε σύγκριση με 7% το 2024.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η εικόνα της Νότιας Ευρώπης. Ελλάδα, Ιταλία, Ισπανία και Γαλλία κατέγραψαν νέες αυξήσεις στον δείκτη ADR, ενώ τα επίπεδα πληρότητας παρέμειναν σταθερά. Η τάση αυτή εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί και στο δεύτερο εξάμηνο, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ζήτηση για τους μεσογειακούς προορισμούς.
Την ίδια στιγμή, σε άλλες μεγάλες αγορές της Ευρώπης σημειώνονται καθυστερήσεις σε επενδυτικά σχέδια. Στη Βρετανία και τη Γερμανία αρκετά έργα ανάπτυξης ξενοδοχείων έχουν αναβληθεί. Αντίθετα, η Ιρλανδία, η Πολωνία και η Πορτογαλία αναμένεται να καταγράψουν αύξηση στο ξενοδοχειακό τους απόθεμα με σύνθετο ετήσιο ρυθμό πάνω από 1% την περίοδο 2024–2030. Το ποσοστό αυτό είναι χαμηλότερο από τα ιστορικά επίπεδα ανάπτυξης, αλλά υψηλότερο από τον μέσο όρο της Ευρώπης.
Συνολικά, η CBRE καταγράφει μια αγορά που συνεχίζει να αναπτύσσεται, αλλά με πιο συγκρατημένο ρυθμό σε σχέση με το 2024, με τους μεσογειακούς προορισμούς —ανάμεσά τους και την Ελλάδα— να επιβεβαιώνουν τον ανθεκτικό τους χαρακτήρα απέναντι στις προκλήσεις.
