Το νέο επενδυτικό δελτίο της HVS καταγράφει σημαντικό αριθμό εξαγορών και κινήσεων κεφαλαίων στην ευρωπαϊκή αγορά φιλοξενίας μέσα στον Φεβρουάριο. Οι συναλλαγές αφορούν επενδυτικές εταιρείες, family offices, θεσμικούς επενδυτές, καθώς και διεθνείς ομίλους που συνεχίζουν να τοποθετούνται επιθετικά σε βασικές αγορές του τουρισμού.
Οι συναλλαγές που κατέγραψε η HVS, έχουν ως ακολούθως:
SanRaj Group: Απόκτηση τριών ξενοδοχείων Accor στο Ηνωμένο Βασίλειο
Ο ινδικός όμιλος SanRaj Group, μέσω της Clearsense Ventures, εξαγόρασε από τις Ares Management και EQ Group χαρτοφυλάκιο τριών ξενοδοχείων κάτω από brands της Accor, συνολικής χωρητικότητας 478 δωματίων.
Τα ξενοδοχεία:
- Novotel Leeds Centre – 196 δωμάτια
- Novotel Glasgow Centre – 141 δωμάτια
- Ibis Glasgow City Centre – 141 δωμάτια
Τα ακίνητα είχαν αποκτηθεί το 2024 από τη Landsec ως μέρος συναλλαγής 21 ακινήτων αξίας 400 εκατ. λιρών. Η EQ Group παραμένει operator και τα ξενοδοχεία διατηρούν τα υφιστάμενα brands της Accor.
Arrow Global: Εξαγορά του Browns Sports Resort στο Vilamoura της Πορτογαλίας
Η Arrow Global Portugal απέκτησε το τετράστερο Browns Sports Resort στο Vilamoura, ένα από τα μεγαλύτερα συγκροτήματα αθλητικού τουρισμού της περιοχής.
Στοιχεία ακινήτου:
- 53 μονάδες (1–3 υπνοδωματίων)
- εστιατόριο, bar, health club
- εκτεταμένο training center για επαγγελματικές ομάδες
- έκταση 53.000 τ.μ.
Η Arrow Global διαθέτει ήδη πέντε γήπεδα γκολφ και αρκετά ξενοδοχεία στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Hilton Vilamoura.
Remake Asset Management: Απόκτηση του NH Parma στην Ιταλία
Η γαλλική Remake Asset Management (SCPI Remake Live) απέκτησε το τετράστερο NH Parma στην Πάρμα έναντι 16,3 εκατ. ευρώ.
Στοιχεία ακινήτου:
- 120 δωμάτια
- Θέση απέναντι από τον κεντρικό σταθμό
- 8 αίθουσες συναντήσεων
- Operator: NH Hotels Italia (Minor Hotels)
- Νέα μίσθωση 9 ετών, υπολειπόμενη διάρκεια 6,1 ετών
Η τιμή ανά δωμάτιο ανέρχεται στα 135.800 ευρώ, με καθαρή απόδοση 7%.
Sofidy: Εξαγορά του Hotel Salou Sunset στην Tarragona της Ισπανίας
Η Sofidy Europe Invest (SCPI) απέκτησε το τριάστερο Hotel Salou Sunset by Pierre & Vacances στην Tarragona έναντι 13,6 εκατ. ευρώ.
Στοιχεία:
- 175 δωμάτια
- Πισίνα
- Τοποθεσία 100 χλμ. νοτιοδυτικά της Βαρκελώνης
- Νέα 12ετής μίσθωση με μεταβλητό μίσθωμα
Alfred Hôtels & Braxton IM: Εξαγορά του Hôtel La Frégate στη Γαλλία
Οι γαλλικές εταιρείες απέκτησαν το Hôtel La Frégate στο Lège-Cap-Ferret έναντι περίπου 8 εκατ. ευρώ.
Στοιχεία ακινήτου:
- 29 δωμάτια
- Πισίνα, χώροι πρωινού, meeting rooms
- Επένδυση ανακαίνισης: 2,3 εκατ. ευρώ
- Προσθήκη νέων δωματίων και αναβάθμιση σε τετράστερο
- Re-opening: Β΄ τρίμηνο 2027
Holding Financière Hadhoum: Απόκτηση του Park Wilson στο Colomiers (Γαλλία)
Η εταιρεία απέκτησε το τριάστερο Park Wilson Airport Aparthotel από την Acer Finance.
Χαρακτηριστικά:
- 122 δωμάτια
- Εστιατόριο πρωινού, μικρή αίθουσα συνεδρίων, fitness room
- Τοποθεσία 7 χλμ. από το αεροδρόμιο Toulouse–Blagnac
Baltic Seaside Properties: Απόκτηση του Atlantic Grand Hotel Travemünde στη Γερμανία
Η γερμανική Baltic Seaside Properties απέκτησε το πεντάστερο Atlantic Grand Hotel Travemünde στο Lübeck από το οικογενειακό επενδυτικό ίδρυμα Gustav Zech Foundation.
Το ακίνητο διαθέτει:
- 73 δωμάτια
- Εστιατόριο, bar
- 10 διαμερίσματα
- 4 αίθουσες εκδηλώσεων
- Beachfront τοποθεσία στη Βαλτική Θάλασσα
Η εταιρεία σχεδιάζει εκτεταμένες ανακαινίσεις μέσα στα επόμενα τρία έτη.
Soravia: Πώληση του Numa Munich St Paul στη Γερμανία
Η αυστριακή Soravia πώλησε το Numa Munich St Paul, πρώην τριάστερο ξενοδοχείο που μετατράπηκε σε serviced apartments.
Το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ του κεντρικού σταθμού Μονάχου και της Theresienwiese, όπου διεξάγεται το Oktoberfest. Ο operator Numa Group παραμένει μισθωτής.
Pulsim: Απόκτηση του Le Souleil’Or στη Γαλλία – Νέα πολυτελής ανάπτυξη
Η Pulsim (Xavier Alvarez Roman) απέκτησε το τριάστερο Le Souleil’Or στις Les Deux Alpes.
Το ξενοδοχείο είχε καταστραφεί από πυρκαγιά το 2022. Το νέο project περιλαμβάνει:
- Luxury hotel residence ~30 μονάδων
- Spa & wellness center
- Πισίνα
- 44 θέσεις στάθμευσης
- 200 τ.μ. προσωπικό κατοικιών
