Το έργο του Ελληνικού από την Lamda Development αναδεικνύει σε δημοσίευμά του το Bloomberg, αποδίδοντάς του τον τίτλο “της μεγαλύτερης, έξυπνης πόλης της Ευρώπης”.
Στη νότια ακτογραμμή της ελληνικής πρωτεύουσας, ένα πολυαναμενόμενο σχέδιο για τη μετατροπή του πρώην αεροδρομίου της πόλης στη μεγαλύτερη έξυπνη πόλη της Ευρώπης αποκτά επιτέλους δυναμική, αναφέρει το δημοσίευμα.
Όπως σημειώνει το ειδησεογραφικό πρακτορείο, μετά από μια δεκαετία καθυστερήσεων, αναδύεται το όραμα του Ελληνικού. Το Marina Tower, που σύντομα θα είναι ο πρώτος ουρανοξύστης της Ελλάδας, αρχίζει να υψώνεται. Οι σιδερένιοι σκελετοί των πολυκατοικιών παίρνουν μορφή. Στεκόμενος στη μαρίνα, με θέα τον Σαρωνικό κόλπο από τη μία πλευρά και τον πύργο από την άλλη, είναι δυνατόν να φανταστεί κανείς τη μελλοντική πόλη, η οποία θα διαθέτει ελεύθερους χώρους, βιώσιμες πηγές ενέργειας και άφθονο πράσινο που σήμερα λείπουν από την Αθήνα.
“Υπήρχε δικαιολογημένη δυσπιστία» στις πρώτες ημέρες του έργου”, δήλωσε σε συνέντευξη του στο Bloomberg ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου.
Σύμφωνα με το Bloomberg, το Ελληνικό, το οποίο αναπτύσσεται σε έκταση 6.200 στρεμμάτων, και βρίσκεται σε απόσταση 20 λεπτών οδικώς από την Αθήνα, θα μεταμορφώσει τόσο την ακτογραμμή, όσο και τη χώρα. “Είναι το είδος του έργου που βλέπουμε συνήθως στην Κίνα ή στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και ένα σημάδι της αναγέννησης της Ελλάδας μετά την κρίση”, επισημαίνεται.
Νέες θέσεις εργασίας και επιπλέον τουρίστες
Οι υπεύθυνοι ανάπτυξης του έργουν προβλέπουν ότι θα προσθέσει 2,5 ποσοστιαίες μονάδες στο ΑΕΠ της Ελλάδας, θα δημιουργήσει έως και 80.000 νέες θέσεις εργασίας και θα αποφέρει φορολογικά έσοδα άνω των 10 δισεκατομμυρίων ευρώ μετά την ολοκλήρωσή του το 2037.
Αναμένεται, επίσης, να προσελκύσει ένα επιπλέον εκατομμύριο τουρίστες ετησίως, οι οποίοι θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν μεταξύ ενός ξενοδοχείου Mandarin Oriental και ενός ολοκληρωμένου καζίνο-θέρετρου για τη διαμονή τους.
To mega project του Ελληνικού
Ο τουριστικός τομέας της Ελλάδας έχει ανακάμψει από την εποχή του Covid, με 32 εκατομμύρια επισκέπτες πέρυσι και αναμενόμενο ρεκόρ αφίξεων το 2024.
Το συγκρότημα του Ελληνικού παρέχει λύσεις για όσους επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι, με 243 κτηριακές μονάδες έχουν ήδη τεθεί προς πώληση και 140 να έχουν δεσμευτεί. Τα διαμερίσματα που ανήκουν στο Marina Tower, οι παραθαλάσσιες βίλες και τα διαμερίσματα έχουν ήδη εξαντληθεί.
Η Lamda Development ανακοίνωσε νωρίτερα αυτό τον μήνα ότι τα έσοδα από τις πωλήσεις ακινήτων ανήλθαν σε 641 εκατ. ευρώ από τον περασμένο Μάρτιο. Η πλειονότητα των αγοραστών ήταν Έλληνες υπήκοοι και η πόλη αναμένεται να φιλοξενήσει έως και 20.000 άτομα σε περίπου 10.000 κατοικίες μέσα στα επόμενα 13 χρόνια.
Η πόλη των 15 λεπτών
Με βάση την αστική ιδέα της πόλης των 15 λεπτών, οι κάτοικοι του Ελληνικού θα έχουν πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, γραφεία, καταστήματα, ακόμη και στην παραλία σε λιγότερο από ένα τέταρτο της ώρας.
Σε όλο το συγκρότημα θα είναι εγκατεστημένο λογισμικό, για την παρακολούθηση των υπηρεσιών αποβλήτων, ύδρευσης και ενέργειας.
“Είναι μια έξυπνη πόλη από άκρη σε άκρη”, δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, κ. Αθανασίου, προσθέτοντας: “Μας αρέσει να την αποκαλούμε “Zip Code Paradise””.
Η διαδικασία για την έναρξη της λειτουργίας του Ελληνικού αντιμετώπισε πολλά εμπόδια. Όταν η Lamda απέκτησε την έκταση το 2014, υπήρχαν υπολείμματα του πρώην αεροδρομίου και σε ορισμένες περιοχές φιλοξενούνταν πρόσφυγες και μετανάστες. Στην παράκτια ζώνη υπήρχαν διάσπαρτα εγκαταλελειμμένα κέντρα νυχτερινής διασκέδασης και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι καθυστερήσεις στη διαδικασία αδειοδότησης επέτειναν τις προκλήσεις, οι οποίες επιδεινώθηκαν από την οικονομική κρίση της Ελλάδας κατά την έναρξη του έργου. Ο κατασκευαστικός τομέας ήταν αποδυναμωμένος, και το κόστος των κατασκευών υψηλό λόγω της ενεργειακής κρίσης.
Αν και τα εμπόδια αυτά έχουν περιοριστεί, η έλλειψη εργατικού δυναμικού εξακολουθεί να υφίσταται. Η Lamda αναμένει ότι θα χρειαστεί περίπου 7.000 εργαζόμενους για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου, ενώ σήμερα απασχολεί περίπου 2.000 άτομα και βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με εργολάβους για την έλευση εργατικού δυναμικού από το εξωτερικό.
Παρόλα αυτά, ο Αθανασίου περιέγραψε τη μεγαλύτερη πρόκληση της εταιρείας ως την “έλλειψη αξιοπιστίας”. Πριν από την έναρξη της κατασκευής, είπε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, είχαμε μια χρεοκοπημένη χώρα, ένα τεράστιο έργο ακόμη και για τα ευρωπαϊκά δεδομένα, πόσο μάλλον για την Ελλάδα, και μια εταιρία που δεν είχε αναλάβει ποτέ στο παρελθόν ένα τέτοιο έργο.
Αυτά τα εμπόδια, ωστόσο, σταδιακά εξασθένισαν, καθώς η νέα πόλη γινόταν πραγματικότητα.
Μέχρι το τέλος του καλοκαιριού, επτά νέα κτίρια διαμερισμάτων θα είναι ορατά από την ακτή, δίπλα στον υπό κατασκευή ουρανοξύστη. Ενώ, μέχρι το τέλος του έτους, ο ουρανοξύστης θα βρίσκεται στα 100 μέτρα και ο αριθμός των παραθαλάσσιων κτιρίων κατοικιών που βρίσκονται σε εξέλιξη θα έχει αυξηθεί σε 15.
Επίσης, μέχρι το τέλος του 2025, θα ανοίξει για το κοινό ένα αθλητικό κέντρο με γήπεδα ποδοσφαίρου, τένις και πισίνες.
“Μέχρι τα Χριστούγεννα του 2026 θέλουμε οι κάτοικοι να ζουν στα σπίτια τους”, δήλωσε ο κ. Αθανασίου.
