Mit Griechenland auf dem sechsten Platz im europäischen Kurzzeitvermietungsmarkt und mehr als 130.000 aktiven Inseraten für 2025 bleibt die Nachfrage auch 2026 auf hohem Niveau. Die Übernachtungen verzeichnen einen Anstieg von 11 % in Athen und 16 % auf den Inselzielen, laut Daten von Beyond im Rahmen der Short Stay Conference.
Die von den Unternehmen präsentierten Daten beim Kongress bestätigen die Stärke des griechischen Marktes. Die Inserate erreichten ein Rekordniveau von 160.000, während Spitzenzeiten fast eine Million zusätzliche Übernachtungen im Vergleich zu 2019 verzeichneten. Konkret registrierten Kreta und Korfu sowohl bei der Auslastung als auch bei den durchschnittlichen Tagespreisen Anstiege, während Athen und Mykonos eine Stabilisierung zeigten, wobei Mykonos Preisanpassungen von etwa -15 % erlebte.
Für den Sommer 2026 zeigen sich die Vorausbuchungen stark, mit einem Anstieg im Juli von rund 16 % und im August von 11 % im Jahresvergleich. Große Veranstaltungen in Athen, wie internationale Konzerte, erzeugen kurzfristige Nachfragespitzen, wobei die Buchungen um 40 % bis 80 % rund um die Veranstaltungstermine steigen.
Auch die Zusammensetzung der Nachfrage ist bemerkenswert, da internationale Gäste etwa 90 % der Buchungen ausmachen. Der US-Markt verzeichnet weiteres Wachstum, der deutsche Markt bleibt stabil, während der französische Markt Anzeichen einer Abschwächung aufgrund makroökonomischer Belastungen zeigt.
Besonders bemerkenswert war die Diskussion über die Auswirkungen der Beschränkungen im Zentrum Athens. Laut den auf der Konferenz präsentierten Daten führte die Umsetzung der Maßnahmen zu einer Reduzierung von rund 2.500 aktiven Airbnb-Angeboten im Stadtzentrum, was einem Rückgang von fast 8 % entspricht. In den drei zentralen Stadtbezirken sank die Zahl der Unterkünfte von etwa 29.500 auf 27.000.
Vertreter der Branche betonten, dass die Beschränkungen nur begrenzte Auswirkungen auf die Immobilienpreise hatten und unterstrichen, dass die Wohnungskrise vor allem mit der geringen Bautätigkeit der letzten zwei Jahrzehnte, der Alterung des Gebäudebestands und der intensiven Urbanisierung zusammenhängt.
Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer lag jedoch laut Beyond bei 5,9 Tagen in der Stadt und 6,6 Tagen auf den Inseln.
