Das Interesse am europäischen Hotelmarkt bleibt unverändert hoch, da dieser Sektor derzeit der „heißeste“ Bereich auf dem Immobilienmarkt ist. Zu den großen Abschlüssen, die in der Woche endend am 21. November 2025 finalisiert wurden, gehört laut dem Europe Hotel Transactions Bulletin von HVS auch die Übernahme von drei Hotels im Vereinigten Königreich durch Leonardo Hotels – die europäische Tochter des israelischen Hotelkonzerns Fattal Hotel Group.
Leonardo Hotels hat in separaten Transaktionen folgende Einzelobjekte erworben: das vier Sterne Leonardo Hotel Southampton mit 270 Zimmern, das vier Sterne Leonardo Hotel Exeter mit 170 Zimmern und das vier Sterne Leonardo Hotel Chester mit 94 Zimmern.
Alle drei Hotels befinden sich in zentraler Lage und verfügen über Restaurant und Bar.
Leonardo betrieb die Hotels bereits über FRI-Mietverträge, während der Erwerb des Hotels in Chester auch drei Gewerbeeinheiten umfasst, die an Dritte vermietet sind.
Die britische Immobilieninvestmentgesellschaft LondonMetric Property erwarb das vier Sterne Clayton Hotel Manchester Airport mit 365 Zimmern von der globalen Vermögensverwaltungsgesellschaft Columbia Threadneedle.
Das Hotel liegt in Flughafennähe, verfügt über Restaurant, Bar und zwölf Tagungsräume. Es ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete von 1,07 Mio. Pfund, die an den Einzelhandels-Preisindex (RPI) gekoppelt ist.
Letztes Jahr erhielt der Mieter Dalata Hotel Group die Genehmigung für ein 40-Millionen-Pfund-Projekt zur Erweiterung des Gebäudes um neun Stockwerke mit 214 Betten, einschließlich Renovierung des Erdgeschosses und eines Teils der Zimmer.
Dieser Erwerb ist Teil einer größeren Transaktion von LondonMetric, die Käufe im Wert von 51 Millionen Pfund und Verkäufe im Wert von 22 Millionen Pfund umfasst.
Die spanische Hotelgesellschaft H10 Hotels, die im Eigentum und Management von Hotels tätig ist, erwarb das Fünf-Sterne-Hotel Le Monumental Palace mit 76 Zimmern in Porto von der französischen Gesellschaft Centaurus Hospitality Management.
Das Hotel liegt im historischen Zentrum von Porto, nahe der Kathedrale, und verfügt über zwei Restaurants, eine Bar und drei Tagungsräume.
Das Hotel, zuvor unter der Marke Maison Albar Hotels geführt, wird künftig in die Luxuskollektion von H10 integriert und in The One Monumental Palace umbenannt.
Die französische Vermögensverwaltungsgesellschaft Atream, im Auftrag der französischen Versicherung Carac und der staatlichen Entwicklungsbank Banque des Territoires, erwarb das geplante Hotel Oh Baby mit 197 Zimmern in Paris von dem französischen Bauunternehmen Constructa.
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Vorort Saint-Ouen-sur-Seine, nahe der Porte de Saint-Ouen. Das Hotel, das Ende 2027 eröffnet werden soll, wird über Restaurant, Rooftop-Bar, Fitnessstudio und diverse Businessräume verfügen.
Unterdessen erwarb die französische Private-Equity-Gesellschaft Extendam in Zusammenarbeit mit der Hotelinvestmentgesellschaft Vicartem Hôtellerie und deren Tochtergesellschaft Younight Hospitality das drei Sterne Hotel Les Brises mit 50 Zimmern in La Rochelle.
Das Strandhotel liegt direkt an der Marina und verfügt über ein Frühstücksrestaurant. Extendam plant eine sechsmonatige Renovierung ab Ende 2025, einschließlich Modernisierung der Zimmer und Gemeinschaftsbereiche sowie Installation einer Klimaanlage, um das Hotel künftig als Boutique-Hotel zu betreiben.
