In öffentlicher Konsultation bis zum 16. Oktober 2025 befindet sich der Plan für den Bau eines neuen luxuriösen 5-Sterne-Hotels mit einer Kapazität von 159 Zimmern und 374 Betten, das in der Region „Ariganies – Katselios – Limni – Ambeli – Kipos“ der Gemeindegemeinschaft Vrouchas, im Verwaltungsbezirk Agios Nikolaos des Landkreises Lasithi realisiert werden soll. Der Investitionsträger des Projekts, dessen Budget 75 Mio. € beträgt, ist die „Rethymniotiki Tuvlopoiia A.E.“, deren Präsident und Geschäftsführer Herr Zacharias Lenakakis ist. Das Unternehmen erweitert damit seine Geschäftstätigkeit in den Tourismussektor.
Die Finanzierung des Baus und des Betriebs des Projekts erfolgt durch eine Kombination aus Bankkrediten, Eigenkapital und Mitteln aus dem Konjunkturfonds. Voraussichtlich wird das Hotel nach Abschluss der Genehmigungsverfahren im Oktober 2025 in Angriff genommen. Die Bauphase wird auf 18 Monate veranschlagt, sodass die Anlage voraussichtlich im April 2027 in Betrieb genommen werden kann. Die Umweltverträglichkeitsstudie betrifft die Erteilung einer Entscheidung zur Genehmigung der Umweltbedingungen für die geplante 5-Sterne-Hotelanlage der Firma „Rethymniotiki Tuvlopoiia A.E.“, an der Lage „Ariganies – Katselios – Limni – Ambeli – Kipos“, in der Gemeindegemeinschaft Vrouchas, der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos, der Gemeinde Agios Nikolaos, in der Regionalen Einheit Lasithi. Die geplante 5-Sterne-Tourismusanlage mit einer Kapazität von 374 Betten fällt unter Artikel 12 des Gesetzes N.4002/2011, in der jeweils geltenden Fassung, und wird auf firmeneigenem Grund entwickelt, mit einer städtebaulichen Vereinigung von drei Grundstücken gemäß Artikel 29 des Gesetzes N.4688/2020 (FEK 101A/24-5-2020).
Grundstück 1
Das Grundstück grenzt an der Südostseite an eine landwirtschaftliche Straße, die vor 1923 bestand, und an der Nordwestseite an die Provinzstraße Plaka–Vrouchas. Es hat eine Gesamtfläche von 65.480,90 m² und ist grundsätzlich bebaubar. Es handelt sich um ein Nicht-Waldgebiet, bestätigt durch die Charakterisierungsakte Nr. 815/8-4-1998 der Forstdirektion Lasithi, endgültig genehmigt durch Entscheidung Nr. 1444/16-6-1998. Das Grundstück liegt außerhalb eines ausgewiesenen archäologischen Gebiets.
Grundstück 2
Das Grundstück grenzt an der Nordwestseite an eine landwirtschaftliche Straße, die vor 1923 bestand, und an der Südwestseite an die Provinzstraße Plaka–Vrouchas. Es hat eine Gesamtfläche von 3.549,49 m², ohne die Strandzone beträgt die Fläche 3.311,27 m². Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar. Es wurde als Nicht-Waldgebiet eingestuft durch die Entscheidung Nr. 34/2018 der TEEA Lasithi und endgültig bestätigt durch die Entscheidung Nr. 1331/20-3-2019 der Forstdirektion Lasithi. Es liegt außerhalb eines ausgewiesenen archäologischen Gebiets.
Grundstück 3
Das Grundstück grenzt an der Nordseite an die Provinzstraße Plaka–Vrouchas und liegt teilweise innerhalb des Siedlungsgebiets Plaka. Die Gesamtfläche beträgt 2.235,44 m², wovon 1.803,10 m² innerhalb der Siedlung liegen und 432,34 m² außerhalb der Siedlung, die nach Sonderregelung bebaut werden können.
Gesamtfläche des Baugrundstücks
Nach der Vereinigung der drei Grundstücke beträgt die Gesamtfläche des Baugrundstücks 71.265,83 m², ohne die Strandzone des Grundstücks 2 71.027,61 m².
Das Hotel
Es besteht aus 31 Gebäuden mit Zimmern der Typen A, B, C, D oder E (insgesamt 159 Zimmer), einem Hauptgebäude mit Rezeption und Lobby, einer Bar, einem Geschäft (Souvenirladen), einem Bürobereich, einem Konferenzraum, einem Hallenbad mit Nebenräumen und Wellnessbereichen. , einem Fitnessstudio, einem Friseur- und Nagelstudio sowie einem Hauptrestaurant mit Hauptküche. Auf dem Grundstück 1 befindet sich zudem ein Gebäude für ein zweites À-la-carte-Restaurant und auf dem Grundstück 3 ein Gebäude für eine Strandbar. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück 1 ein Gebäude für ein zweites À-la-carte-Restaurant und auf dem Grundstück 3 ein Gebäude für eine Strandbar.
➢ Die Gebäude der Zimmer sind einstöckig unterirdisch angelegt und verfügen über einen Kellerbereich für Nebenräume und technische Anlagen.
➢ Das Hauptgebäude erstreckt sich über vier Stockwerke, wobei das oberste Stockwerk als Untergeschoss angelegt ist, das über eine Außentreppe mit dem Hauptgebäude verbunden ist.
➢ Das Gebäude des zweiten À-la-carte-Restaurants erstreckt sich unterirdisch über eine Ebene.
➢ Das Strandbar-Gebäude erstreckt sich oberirdisch über eine Ebene im Bereich innerhalb der Siedlung auf Grundstück 3.
Die 31 Zimmergebäude des neuen Hotels setzen sich aus einer Reihe verschiedener Zimmertypen zusammen, aus denen sich zwölf Gebäudetypen ergeben. Diese wiederholen sich ein- bis viermal auf dem Gelände. Die Gebäude umfassen insgesamt 159 Zimmer: 10 Doppelzimmer mit Sitzecke (Zimmertyp A, davon 5 für Menschen mit eingeschränkter Mobilität), 24 Dreibettzimmer mit Sitzecke (Zimmertyp A), 18 Dreibettzimmer mit Sitzecke (Zimmertyp B), 79 Doppelzimmer mit Sitzecke (Zimmertyp B), 17 Doppelzimmer mit Badezimmer und Sitzecke (Zimmertyp C), 6 Doppelzimmer-Suiten mit Badezimmer und Wohnbereich (Zimmertyp D) sowie 5 Suiten mit zwei Badezimmern und Wohnbereich (Zimmertyp E). Die Gesamtkapazität beträgt 374 Betten.
Es wurden also fünf verschiedene Zimmertypen entworfen, die sich wie folgt aufteilen:
Für die Wasserversorgung des Hotels ist aufgrund der fehlenden Möglichkeit eines Anschlusses an das kommunale Netz die Installation eines geeigneten Brackwasseraufbereitungssystems mit Umkehrosmose vorgesehen. Das Wasseraufbereitungssystem wird eine Produktionskapazität von 280 m³/d Trinkwasser mit einem Gesamtgehalt an gelösten Feststoffen (TDS) von ~150 ppm erreichen. Nach der Rückverhärtung wird der TDS-Wert bei ~300 ppm für ein Zulaufwasser von etwa 6.000–7.000 μS/cm liegen.
Der Projektträger beabsichtigt, eine moderne Hotelanlage zu errichten, die nachhaltig betrieben wird und hochwertige touristische Dienstleistungen anbietet. Damit soll die touristische Identität der Region bereichert werden.
Das neue Hotel, das hochwertige Dienstleistungen unter nachhaltigen Bedingungen anbietet, kann einen Wettbewerbsvorteil erzielen, in einer Region, in der der organisierte Massentourismus stark entwickelt ist und es eine Vielzahl von Unternehmen in diesem Bereich gibt. Ein wichtiges Kriterium für die Gäste ist neben der Qualität der angebotenen Dienstleistungen auch der geringe ökologische Fußabdruck des Hotels, das sie besuchen .
Die Einheit wird saisonal von April bis Oktober betrieben. In der Winterzeit bleibt sie geschlossen, und die einzigen durchgeführten Tätigkeiten werden Wartungsarbeiten sein.
Einzelne Kriterien, die die Umsetzung des Projekts unterstützen, sind folgende:
▪ Die Stärkung der lokalen Wirtschaft.
▪ Die Förderung der Beschäftigung, direkt durch die Personen, die in der Einheit arbeiten, und indirekt (durch die Bereitstellung touristischer Dienstleistungen usw.) durch die weitere Region.
▪ Die zu untersuchende Tätigkeit verursacht aufgrund der geplanten Gestaltung, der verwendeten modernen Technologie und der Maßnahmen, die auf Grundlage der genehmigten Umweltstudie getroffen werden, keine erheblichen Auswirkungen auf die Umwelt.
▪ Die Planung der Einheit erfolgte unter Berücksichtigung der Einstufung in die Energieklasse A+ gemäß KENAK.
▪ Der Bau aller neuen Gebäude wird den Anforderungen an den Primärenergiebedarf (OEUF) entsprechen, der mindestens 33 % (EP < 0,33 Rr) unter den Anforderungen der KSME liegt (Gebäude mit nahezu null Energieverbrauch).
▪ Bedeutende Umwelt- und sozioökonomische Vorteile durch die Gesamtentwicklung des Projektträgers innerhalb der Region Kreta.
Auf lokaler Ebene wird der Betrieb der Einheit entwicklungsfördernde Ergebnisse bringen, sowohl direkt durch die Stärkung der unmittelbaren Beschäftigung des Arbeitskräftepotenzials in diesem Unternehmen, als auch indirekt durch die Entwicklung des Tourismussektors, wodurch auch andere Sektoren wie Bauwesen, Landwirtschaft usw. gefördert werden.
Gleichzeitig werden die qualitativ hochwertigen angebotenen Dienstleistungen zur Förderung des touristischen Produkts beitragen und sowohl auf regionaler als auch auf nationaler Ebene Vorteile schaffen.
