Die Gemeinde Meganisi auf Lefkada hat die Genehmigung für das Projekt „Anemos” erteilt. Es handelt sich dabei um das erste Wassersportresort im Ionischen Meer auf Meganisi, der größten Insel des als „Tilevoides“ bekannten Archipels.
Der Gemeinderat hat eine positive Stellungnahme zur strategischen Umweltverträglichkeitsprüfung des Sonderbebauungsplans abgegeben, auf dessen Grundlage das Tourismuskomplex in Elia entwickelt werden soll.
Das Tourismuskomplex wird auf einer Fläche von 176.000 m² mit einem niedrigen Bebauungsfaktor von 0,07, d. h. 12.300 m², errichtet.
Insbesondere ist Folgendes vorgesehen:
- Ein Segelclub, der auch den ständigen Einwohnern der Region kostenlose Schulungen anbietet.
- Ein 4-Sterne-Hotel mit zentraler Einheit, SPA-Einrichtungen, Restaurant, Schönheitszentrum, Fitnessstudio und Strandbar mit Kinderspielplatz (Gesamtfläche ca. 2.400 m²) sowie eigenständige touristische Einheiten vom Typ Bungalows.
Die Investition umfasst die Entwicklung touristischer Unterkünfte und spezieller touristischer Infrastruktureinrichtungen unter Berücksichtigung der natürlichen Umgebung und mit einem geringen ökologischen Fußabdruck. Konkret ist die Errichtung von acht kleinen Gästehäusern mit einer Gesamtfläche von 500 m² geplant, die Reisenden und Sportlern als Unterkunft dienen sollen. Gleichzeitig sollen 14 Selbstversorger-Unterkünfte (möblierte Ferienhäuser und -wohnungen) gemäß Artikel 46 des Gesetzes 4179/2013 entstehen. Diese Unterkünfte werden der Energieklasse A+ entsprechen, sich vollständig in die natürliche Umgebung der Region einfügen und eine Gesamtfläche von ca. 7.500 m² haben.
Folgende spezielle touristische Einrichtungen sind vorgesehen:
- ein Freiluftmarkt mit Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m².
- Gebäude zur Unterbringung des Personals mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² sowie
- ein Sicherheitszentrum mit 24-Stunden-Überwachung
- ein Feuerwehrzentrum mit zwei Feuerwehrfahrzeugen
- ein Zentrum für medizinische Erstversorgung
- eine Ladestation und eine Servicestation für kleine Elektrofahrzeuge mit einer Gesamtfläche von 300 m².
Erwähnenswert ist, dass die Entwicklung der Vorgabe entspricht, die Kapazität auf 150 Betten zu begrenzen. Dies ist deutlich weniger als die etwa 1.700 Betten, die gemäß dem regionalen Raumordnungsplan für die gesamte Fläche der Investition zulässig sind (9 Betten pro Hektar für ein 4-Sterne-Hotel).
Das Ziel besteht darin, eine Investition mit geringem Energieverbrauch zu entwickeln, die vollständig mit der natürlichen Umgebung der Region vereinbar ist und alternative Formen des Tourismus fördert. Der vorgeschlagene Bebauungskoeffizient (B = 0,07) bezieht sich auf die auf der Grundlage der allgemeinen Bestimmungen des Bebauungsplans und der Leitlinien des PCHP der Region Ionische Inseln zulässigen Bestimmungen, die die Merkmale einer sanften Form der touristischen Entwicklung aufweisen.
