Wie die von CBRE durchgeführte Studie „2025 European Hotel Investor Intentions Survey“ zeigt, sind Rom, Athen und Lissabon aufgrund ihrer attraktiven Marktbedingungen, der steigenden touristischen Nachfrage und eines wachsenden Luxushotelsegments im Ranking der Investoren nach oben geklettert. Dahinter folgen London und Paris.
Spanien bleibt das zweite Jahr in Folge das beliebteste Investitionsziel, während Italien Großbritannien als zweitwichtigsten Markt überholt hat, basierend auf den Antworten auf Umfragen zu den wahrgenommenen Marktgrundlagen. Auf Städteebene bleibt London die erste Wahl für Investitionen, während Madrid seinen Status als zweitattraktivste Stadt für Hotelinvestitionen im Jahr 2025 weiter gefestigt hat.
Dieser Trend deckt sich mit den Hotelinvestitionen in Italien, die 2024 mehr als 11 % des gesamten Hoteltransaktionsvolumens ausmachten.
Leistungserwartungen auf Länderebene 2024
Portugal rückt auf den dritten Platz vor, gleichauf mit dem Vereinigten Königreich. Der Aufstieg Portugals spiegelt die wachsende internationale Attraktivität des Landes wider. Das Vereinigte Königreich, das im letzten Jahr den zweiten Platz belegte, bleibt ein wichtiges Investitionsziel, insbesondere aufgrund der Nachfrage nach London. Frankreich bleibt auf dem vierten Platz, während Griechenland seine Position unter den ersten fünf hält, unterstützt durch starke Tourismustrends und ein wachsendes Luxushotelsegment.
Eine bemerkenswerte Veränderung in diesem Jahr ist der Aufstieg Norwegens auf den sechsten Platz, was das wachsende Interesse der Investoren an der nordischen Region widerspiegelt. Deutschland und Irland teilen sich nun den siebten Platz, wobei Deutschland von Platz neun aufgestiegen ist. Schweden bleibt auf dem achten Platz, während die Schweiz und Dänemark zum ersten Mal in der Rangliste erscheinen und die Plätze neun und zehn belegen.
Märkte mit dem voraussichtlich größten Investitionsinteresse im Jahr 2025
Das Ranking für 2025 zeigt eine Mischung aus Stabilität und Veränderung in der Präferenz der Investoren für den attraktivsten Hotel-Investmentmarkt. London und Madrid behaupten ihre Spitzenpositionen und bestätigen damit das starke Vertrauen der Investoren. Rom rückt auf den dritten Platz vor und überholt damit Paris. Dies spiegelt das wachsende Interesse an der italienischen Hotellerie und die Auswirkungen einer Reihe neuer Hotels der internationalen Klasse wider, die sowohl die Destination im Allgemeinen aufwerten als auch die Liquidität des Marktes zu verbessern beginnen.
Lissabon setzt seinen Aufwärtstrend fort und belegt den vierten Platz, während Barcelona leicht auf den fünften Platz vorrückt. Amsterdam, das zuvor den fünften Platz belegte, liegt nun auf dem sechsten Platz. Inzwischen sind Berlin und Brüssel beide auf den achten Platz vorgerückt, was auf eine Verbesserung der Investorenstimmung hindeutet.
In diesem Jahr schaffte Athen den Sprung in die Top Ten auf Platz acht. Dies spiegelt das wachsende Interesse der Investoren an der griechischen Hauptstadt wider, das durch starke touristische Fundamentaldaten und einen expandierenden Luxusgastronomiesektor angekurbelt wird. Die stetig steigende internationale Nachfrage nach Athen stärkt die Attraktivität der Stadt als aufstrebendes Investitionsziel.
