Νέα μέτρα ελέγχου του Airbnb στη Νέα Υόρκη | “Εκτός αγοράς” 10.000 ακίνητα

Ένας νέος κανονισμός που θα τεθεί σε ισχύ αυτόν τον μήνα στη Νέα Υόρκη θα μπορούσε να εξαλείψει σχεδόν 10.000 καταχωρίσεις ενοικίασης ακινήτων Airbnb.

Το νέο μέτρο αναγκάζει τους οικοδεσπότες της Airbnb να δηλώσουν τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις τους στο Γραφείο Ειδικής Επιβολής του Δημάρχου Eric Adams, τη βάση δεδομένων της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της απόδειξης ότι οι οικοδεσπότες διαμένουν στην τοποθεσία ενοικίασης και συμμορφώνονται με τους τοπικούς κανόνες χωροθέτησης και ασφάλειας. Η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα μεταξύ $1.000 και $5.000. Επιπλέον, η Airbnb θα αποκλειστεί από την επεξεργασία πληρωμών για οικοδεσπότες που δεν θα εγγραφούν.

Ο κανόνας θα τεθεί σε ισχύ από τις 9 Ιανουαρίου.

Σύμφωνα με την ανεξάρτητη οργάνωση Inside Airbnb, υπάρχουν περίπου 40.000 καταχωρίσεις Airbnb στην πόλη. Ο νόμος θα βγάλει εκτός αγοράς ενδεχομένως το 25% των καταχωρίσεων.

Η Airbnb προσπαθεί να αμφισβητήσει το νόμο. Την περασμένη εβδομάδα, η εταιρεία με έδρα το Σαν Φρανσίσκο φέρεται να έστειλε ένα email σε ορισμένους από τους χρήστες της, το οποίο περιείχε μια φόρμα όπου οι άνθρωποι μπορούν να παραπονεθούν απευθείας στους αξιωματούχους της πόλης της Νέας Υόρκης για τον νέο αυτό κανόνα.

«Απευθυνόμαστε σε εσάς επειδή η πόλη πρόκειται να θεσπίσει νόμο που θα επηρεάσει δραστικά την ικανότητα των οικοδεσποτών της Νέας Υόρκης να συνεχίσουν να μοιράζονται τα σπίτια τους», ανέφερε το email. «Ως αποτέλεσμα, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις καταλυμάτων για ταξιδιώτες σαν εσάς θα μειωθούν δραματικά και αυτό θα περιορίσει τις ταξιδιωτικές επιλογές εκτός δημοφιλών τουριστικών περιοχών και θα βλάψει τις μικρές επιχειρήσεις σε όλη την πόλη».

Επί του παρόντος, μόνο οι Νεοϋορκέζοι μπορούν νόμιμα να νοικιάσουν ένα τμήμα των σπιτιών τους για βραχυπρόθεσμη χρήση, και όχι ολόκληρη την κατοικία.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι οικοδεσπότες μπορούν να νοικιάσουν τμήματα των διαμερισμάτων τους μόνο σε βραχυπρόθεσμη βάση, που ορίζεται σε λιγότερο από 30 ημέρες, καθιστώντας παράνομο για έναν ιδιοκτήτη σπιτιού να υπενοικιάσει προσωρινά το σπίτι του, ενώ βρίσκεται σε διακοπές.

Η πόλη της Νέας Υόρκης είναι η τελευταία που καταπολεμά τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Ορισμένες κυβερνήσεις πόλεων, όπως το Σαν Ντιέγκο και η Ατλάντα, προσπάθησαν να ρυθμίσουν το ποσοστό των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων ακινήτων που μπορούν να αγοράσουν οι επενδυτές. Η Ατλάντα απαιτεί από τους ιδιοκτήτες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης να εγγραφούν στην πόλη, ενώ το Σαν Ντιέγκο έχει περιορίσει τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση ακινήτων στο 1% των τοπικών κατοικιών για να περιορίσει τον αυξανόμενο αριθμό ακινήτων που διατίθενται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι τοπικές κυβερνήσεις, όπως στη Χονολουλού, έχουν απαγορεύσει την ενοικίαση κάτω των 90 ημερών, ενώ άλλες, όπως στο Άσπεν του Κολοράντο, έχουν επιβάλλει νέους φόρους στους ιδιοκτήτες.