Im Juli wurde ein weiterer Rekord bei den verfügbaren Angeboten auf dem europäischen Markt für Kurzzeitvermietungen verzeichnet, während die Nachfrage weiterhin stetig wuchs – selbst als sich das Wachstum der Angebote in den klassischen Reisezielen Südeuropas verlangsamte.
Laut AirDNA stieg die Nachfrage nach Übernachtungen im Jahresvergleich um 7,7 % und erreichte 61,3 Millionen Nächte. Gleichzeitig verlangsamte sich jedoch das Wachstum der Anzahl der Inserate, die um 2,8 % zunahmen und insgesamt 4,15 Millionen erreichten.
Diese Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage führte zu einem Anstieg der Auslastung um 3 %, wobei Frankreich das stärkste jährliche Wachstum verzeichnete. Gleichzeitig erholten sich die durchschnittlichen Tagesraten (ADR) leicht und stiegen um 0,6 % auf 171,87 €, was die Umsätze pro verfügbarer Nacht (RevPAR) auf 120,54 € anhob.
- Mit 4,15 Millionen erreichten die verfügbaren Buchungen einen historischen Höchststand und verzeichneten einen Anstieg von 2,8 % gegenüber dem Vorjahr.
- Die Zahl der Übernachtungen stieg aufgrund der hohen Nachfrage auf 61,3 Millionen, was einem Anstieg von 7,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
- Die durchschnittlichen Tagespreise (ADR) stiegen um 0,6 % auf 171,87 Euro.
- Die durchschnittliche Auslastung stieg um 3 % gegenüber dem Vorjahr auf 70 %.
- Der Umsatz pro verfügbarer Übernachtung (RevPAR) stieg um 3,6 % gegenüber dem Vorjahr und erreichte 120,54 Euro.
Trotz Wachstumsverlangsamung in den Hauptmärkten wurden im Juli Rekordzahlen erreicht
Die Zahl der Kurzzeitvermietungen in Europa erreichte im Juli mit 4,15 Millionen Inseraten einen neuen Rekordwert – ein Zuwachs von 2,8 % im Jahresvergleich und 2,5 % im Monatsvergleich. Damit verzeichnete der Markt den zweiten Monat in Folge mit Allzeithochs und das zweite Jahr in Folge, in dem Juli und August ihre bisherigen Rekorde übertrafen.
Wie jedoch im Europäischen Rückblick des letzten Monats hervorgehoben wurde, verlangsamt sich das Wachstumstempo deutlich. So wurde im Juli 2025 der niedrigste jährliche Anstieg der Registrierungen seit März 2022 (+2,2 %) verzeichnet. Die 20 führenden Länder verzeichneten jedoch eine durchschnittliche Wachstumsrate von 6,5 % und zeigten damit eine anhaltende Expansion in den Schlüsselmärkten.
Einige der größten Märkte verzeichneten einen leichten Rückgang gegenüber dem Vorjahr. Dazu zählen Italien (-1,5 %), Spanien (-1,2 %) und Frankreich (-1,1 %). In Frankreich ist der Rückgang jedoch weitgehend auf das ungewöhnlich hohe Angebot während der Olympischen Sommerspiele im vergangenen Jahr zurückzuführen. Ohne Paris stiegen die Buchungen in Frankreich im Jahresvergleich um 1,1 %. Griechenland verzeichnete einen Anstieg von 5 %. Deutschland, die Niederlande und die Schweiz verzeichneten mit +9 %, +8,7 % bzw. +8,2 % hingegen starke Zuwächse und behielten ihre Aufwärtsdynamik bei.
Trotz der Verlangsamung des Wachstums in ganz Europa verzeichnen mehrere Märkte, insbesondere in den zentralen und nördlichen Regionen, weiterhin ein bemerkenswertes Wachstum.
Im Jahresvergleich stiegen die Buchungen für Luxusunterkünfte um 14 %, die für Unterkünfte der gehobenen Kategorie um 9 %. Es folgten die Mittelklasse-Vermietungen mit einem Anstieg von 6 %, während die Segmente Economy (+2 %) und Budget (+4 %) nur moderat zulegten. Diese Verlagerung hin zu Premium-Angeboten deutet darauf hin, dass wohlhabende Reisende auch in Zeiten einer leichten Abschwächung des Gesamtmarktes weiterhin bereit sind, Geld auszugeben.
Fünfzehn der zwanzig führenden Märkte verzeichneten einen zweistelligen Anstieg bei den Buchungen von Luxusunterkünften. Während klassische Märkte wie Italien, Spanien, Großbritannien und Frankreich mit 63 % des Angebots geringere Zuwächse verzeichneten, führten die aufstrebenden Märkte den Anstieg an. Norwegen, Dänemark und die Schweiz, die zusammen nur 5 % der Buchungen im Juli ausmachten, verzeichneten den stärksten Anstieg im Jahresvergleich in der Luxuskategorie. Dies unterstreicht den Aufstieg weniger gesättigter Reiseziele.
Die Auslastung blieb in allen wichtigen Märkten hoch
Im Juli 2025 blieb die Auslastung in weiten Teilen Europas stabil oder stieg sogar an. Dabei verzeichneten mehrere Länder im Jahresvergleich starke Zuwächse. Mit einem Anstieg von 6 % führten Frankreich und Dänemark die Liste an, gefolgt von Spanien, Schweden und der Schweiz mit 4 %. Irland, Deutschland, Kroatien und das Vereinigte Königreich verzeichneten einen Anstieg von 3 %, Griechenland, Norwegen und Portugal einen von 2 % und Italien einen von 1 %.
Selbst in Märkten, in denen die Buchungen zurückgingen – wie in Frankreich, Spanien und Italien um jeweils 1 % sowie in Kroatien um 3 % –, blieb die Auslastung stabil oder stieg sogar an. Dies unterstreicht die Widerstandsfähigkeit der Besuchernachfrage.
Märkte mit einem schnelleren Anstieg des Angebots, wie die Niederlande, Polen, Belgien, Österreich, die Tschechische Republik und Ungarn, verzeichneten hingegen einen Rückgang der Auslastung, da das neue Angebot die Nachfrage überstieg. Das Gesamtgleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage stützte im Juli jedoch die starke Auslastung in weiten Teilen der Region.
