Την έγκριση της πρότασης αξιοποίησης που υποβλήθηκε με το πρακτικό υπ. αρ. 7 της από 20-05-2020 συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Ιδρύματος υπό την επωνυμία «ΙΔΡΥΜΑ ΓΕΩΡΓ. & ΑΙΚ. ΧΑΤΖΗΚΩΝΣΤΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΗΣ ΜΕΡΙΜΝΑΣ ΝΕΩΝ Ν.Π.Ι.Δ.», για το διατηρητέο ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Αιόλου 38 & Πλ. Αγ. Ειρήνης, στην Αθήνα, με τη διαδικασία της μακροχρόνιας μίσθωσης, ενέκρινε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής.
Η συμφωνία έγινε με την εταιρία “ARDH Τουριστικές και Πολιτιστικές Εγκαταστάσεις Αθηνών Ι.Κ.Ε.”, υπό τους κάτωθι ειδικότερους όρους:
Χρήση: Χρήση ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων – διαμερισμάτων, με καταστήματα στο ισόγειο, με βάση τις διατάξεις του ΦΕΚ 2840/Β/2014 στην κατηγορία τριών (3) κλειδιών.
Επισκευές – Επένδυση: Ο μισθωτής δεσμεύεται για την επισκευή, ενίσχυση και αποκατάσταση του ακινήτου. Το ύψος της επένδυσης, σε βάρος του μισθωτή, προϋπολογίζεται στο ποσό του ενός εκατομμυρίου τετρακοσίων εβδομήντα πέντε χιλιάδων εννιακοσίων σαράντα επτά ευρώ και είκοσι λεπτών (1.475.947,20 €).
Διάρκεια μίσθωσης: Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε σαράντα εννέα (49) έτη.
Μηνιαίο Μίσθωμα: Το μηνιαίο μίσθωμα, βάσει της διαπραγμάτευσης, ορίζεται σε τουλάχιστον οκτώ χιλιάδες ευρώ (8.000,00 €), πλέον χαρτοσήμου, αρχόμενου δύο (2) έτη μετά την υπογραφή της σχετικής σύμβασης. Τα πρώτα δύο έτη θα ανέρχεται στα 1.000,00 ευρώ.
Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται για κάθε χρόνο με προσαύξηση ίση με το 100% του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (Δ.Τ.Κ.), όπως αυτό ανακοινώνεται στις 31/12 κάθε έτους από την από την Στατιστική Υπηρεσία για τις εμπορικές μισθώσεις, συν 1%.
Διάρκεια αποπεράτωσης εργασιών: Δύο (2) έτη που αφορούν την έκδοση αδειών και την κατασκευή.
Εγγύηση μίσθωσης: Με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης, ο μισθωτής οφείλει να καταθέσει στο «ΙΔΡΥΜΑ ΓΕΩΡΓ. & ΑΙΚ. ΧΑΤΖΗΚΩΝΣΤΑ ΕΚΑΠΙΔΕΥΤΙΚΗΣ ΜΕΡΙΜΝΑΣ ΝΕΩΝ Ν.Π.Ι.Δ.» ποσό, ίσο με δύο (2) μηνιαία μισθώματα ως εγγύηση.
Εγγύηση καλής εκτέλεσης εργασιών: Κατά την υπογραφή της σύμβασης, ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλλει στο «ΙΔΡΥΜΑ ΓΕΩΡΓ. & ΑΙΚ. ΧΑΤΖΗΚΩΝΣΤΑ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΗΣ ΜΕΡΙΜΝΑΣ ΝΕΩΝ Ν.Π.Ι.Δ.» ως εγγύηση καλής εκτέλεσης εργασιών, εγγυητική επιστολή ποσού ίσου με το 30% του προϋπολογισμού του έργου, αναγνωρισμένης στην Ελλάδα Τράπεζας ή του ΤΣΜΕΔΕ, η οποία θα έχει ισχύ μέχρι την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης και ανακατασκευής. Αυτή η εγγυητική επιστολή θα επιστραφεί άτοκα στον πλειοδότη, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και την υπογραφή του οριστικού πρωτοκόλλου παραλαβής του έργου.
Λοιποί Όροι: Ο υποψήφιος μισθωτής έχει πλήρη γνώση του υπό μίσθωση ακινήτου, την κατάσταση του οποίου αποδέχεται πλήρως, καθώς και τον προϋπολογισμό του έργου.
Το έργο παραλαμβάνεται, μετά την ολοκλήρωσή του, ποιοτικά και ποσοτικά, από Επιτροπή Παραλαβής που συγκροτείται από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, με συμμετοχή τεχνικού υπαλλήλου της και εκπροσώπου του διοικούντος την περιουσία.
