Μειωμένος κατά 25% ήταν ο όγκος των ξενοδοχειακών συναλλαγών στην Ευρώπη το 2016, σε σύγκριση με το 2015, ο οποίος διαμορφώθηκε σε €17,8 δισ., σύμφωνα με την ετήσια έκθεση European Hotel Transactions.
Ενώ η δραστηριότητα του χαρτοφυλακίου μειώθηκε κατά το ήμισυ σε 7,2 € δισ. -αξία πωλήσεων-, οι μεμονωμένες πράξεις ενεργητικού διατηρήθηκαν ισχυρές στα €10,6 δισ., αυξημένες σχεδόν κατά 17%, σε σχέση με πέρυσι.
Η περυσινή πτώση στο χαρτοφυλάκιο των ξενοδοχειακών συναλλαγών δεν αποτέλεσε έκπληξη, δεδομένου ότι προηγήθηκε ένα εξαιρετικά ενεργό 2015, κατά τη διάρκεια του οποίου η αξία των συναλλαγών του χαρτοφυλακίου ανήλθε σε 14,6 δισ., σύμφωνα με τη Friederike von Bünau, μία από τους συντάκτες της έκθεσης και συνεργάτιδα του HVS London.
«Πολλοί επενδυτές παρέμειναν ανενεργή πέρυσι, εξαιτίας των πολιτικών και κοινωνικών αλλαγών, παρότι η όρεξη για εξαγορές εξακολουθεί να υφίσταται», είπε η ίδια.
Τα ξενοδοχεία της Γερμανίας ήταν πρωτοπόρα κατά τη διάρκεια του 2016, με τους όγκους των συναλλαγών να φθάνουν τα € 4,4 δισ., συμπεριλαμβανομένων των 2,45 δισ. € αξίας των στοιχείων του χαρτοφυλακίου, μια αύξηση 30% σε σχέση με το 2015. Μεμονωμένες πράξεις περιουσιακών στοιχείων στη Γερμανία, αξίας €1,95 δισ. αφορούν την πώληση του Hyatt Regency Düsseldorf σε Algonquin και το fund Aviva France’s Primotel Europe και την πώληση του Grand Hotel Taschenbergpalais Kempinski στη Δρέσδη.
Παρά την πτώση κατά 70% του επιπέδου των συναλλαγών, το Ηνωμένο Βασίλειο παρουσίασε τη δεύτερη καλύτερη επίδοση στην Ευρώπη. Από τον συνολικό όγκο των € 3,6 δισ., τα € 2,1 δισ. ήταν οι συναλλαγές μεμονωμένων πράξεων περιουσιακών στοιχείων. Οι συναλλαγές του χαρτοφυλακίου μειώθηκαν κατά 83%, σε €1,5 δισ..
Το Λονδίνο διατηρεί τη θέση του ως η κορυφαία ευρωπαϊκή αγορά ξενοδοχειακών συναλλαγών, με συνολικό όγκο € 1,8 δισ.. Το γεγονός ότι η στερλίνα απώλεσε το 10% της αξίας της μεταξύ 2015-2016 πιστεύεται ότι έχει επηρεάσει τις αποφάσεις εξαγοράς.
Στη Γαλλία πάλι, ο όγκος συναλλαγών αυξήθηκε το 2016, από €1,5 δισ. σε €1,9 δισ.. Μεμονωμένες πράξεις περιουσιακών στοιχείων παρουσίασαν αύξηση 130%, σε σχέση με πέρυσι.
Στην Ισπανία, η αγορά συνέχισε να ενισχύεται, με τη χώρα να παρουσιάζει μια αύξηση 12% σε συναλλακτική δραστηριότητα, η οποία διαμορφώθηκε σε €2,1 δισ..
Η Ιρλανδία και η Αυστρία σημείωσαν επίσης αύξηση της συναλλακτικής δραστηριότητας το 2016.
Η πλειοψηφία (83%) του συνολικού όγκου των επενδύσεων αποκτήθηκε από Ευρωπαίους «παίκτες», με τις εξαγορές να ανέρχονται συνολικά σε € 14,8 δισ., αυξημένες κατά 40% σε σχέση με πέρυσι. Η αγορά είδε μια μεγάλη πτώση από επενδυτές από τη Βόρεια Αμερική, τη Μέση Ανατολή και την Ασία, κατά περίπου 88%, 70% και 61%, αντίστοιχα, ενώ από τα € 980 εκατομμύρια των ασιατικών εισροών, σχεδόν το 40% επενδύθηκε στο Λονδίνο.
