Die Karatzis-Gruppe unternimmt einen weiteren entscheidenden Schritt zur Aufwertung ihrer touristischen Präsenz auf Kreta, da sie die Vorabgenehmigung für den Bau eines neuen Fünf-Sterne-Hotels in Hersonissos erhalten hat.
Das Projekt betrifft die Errichtung einer luxuriösen Unterkunft mit 56 Betten auf einem Gelände von über 25.000 Quadratmetern. Sie befindet sich an einer der privilegiertesten Lagen des Hafens von Hersonissos, im Gebiet „Spiliariá“ oder „Koulé“ oder „Sarantári“ bzw. „Páno Froudiá“, an dem die Straßen Solomou, Gortýnis und Pontou aufeinandertreffen.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 25.057,8 m² bietet die Voraussetzungen für die Errichtung eines Hotelkomplexes mit niedriger Bauweise, großzügigen Außenbereichen und der Möglichkeit, Einrichtungen zu entwickeln, die mit dem modernen Premium-Tourismus verbunden sind. Die Pläne, die der Vorabgenehmigung beigefügt sind, zeigen, dass die Anlage aus einem Gebäudekomplex bestehen wird, in dem die Hauptnutzungen für Unterkünfte im Erdgeschoss und ersten Stock vorgesehen sind, während die Nebennutzungen in den Untergeschossen angeordnet werden, gemäß der eingereichten architektonischen und funktionalen Gliederung im Bebauungsplan.
Die Raumaufteilung sieht laut den Projektunterlagen ein zentrales Empfangsgebäude, Restaurants und Versammlungsbereiche im Erdgeschoss sowie luxuriöse Wohneinheiten auf den beiden Hauptetagen vor. Die Außenbereiche des Komplexes bilden einen zentralen Bestandteil des Designs: Dazu gehören gestaltete Grünflächen, mögliche Erholungszonen, Spazier- oder Sportbereiche sowie die vorgesehenen Swimmingpools, wie sie bei Unterkünften dieser Kategorie üblich sind. Obwohl der endgültige architektonische Stil in der Phase der Baugenehmigung festgelegt wird, vermitteln der Bebauungsplan und die eingereichten Studien ein klares Bild eines Hotels, das dem Konzept luxuriöser, weitläufiger Ferienanlagen der Region folgt.
Das Hotel soll außerdem unterstützende Einrichtungen wie Parkflächen, Lager- und Technikräume sowie potenzielle Spa- oder Fitnessbereiche integrieren, die heute zu den Standardausstattungen von 5-Sterne-Hotels zählen. Die Etagenstruktur ist in den ergänzenden Plänen genau dokumentiert: Im Erdgeschoss die Gemeinschaftsbereiche, im ersten Stock die Unterkunftseinheiten und im Untergeschoss sämtliche technischen Einrichtungen, die für den reibungslosen Betrieb einer modernen Unterkunft erforderlich sind.
Diese Investition wird die Präsenz der Karatzis S.A. im Tourismussektor weiter stärken. Das Unternehmen verfügt bereits über eine starke Präsenz auf Kreta mit Luxusunterkünften, und das neue Projekt in Hersonissos folgt offenbar dem Modell, das in den letzten Jahren verfolgt wurde: Entwicklung von Hotels mit hohen Standards an strategischen Standorten mit wachsender Nachfrage. Hersonissos gilt als einer der wichtigsten touristischen Knotenpunkte der Insel, mit hoher Auslastung und starker Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften, was die Standortwahl vollständig mit den kommerziellen Zielen des Unternehmens in Einklang bringt.
Das Projekt fällt laut dem Dokument der Vorabgenehmigung unter Kategorie 1 des Gesetzes Nr. 4495/2017, die große und komplexe touristische Unterkünfte betrifft. Die Vorabgenehmigung gibt grünes Licht für die Fertigstellung aller erforderlichen Studien und Genehmigungen, um die endgültige Baugenehmigung zu erhalten. Trotz der zahlreichen institutionellen Anforderungen für Projekte dieser Größenordnung liegt der Fokus klar auf dem Hotel selbst: einer neuen Einheit, die die touristische Karte Kretas bereichern und zusätzliche hochwertige Betten in einem bereits etablierten Reiseziel schaffen wird.
Die Vorabgenehmigung wurde am 27. November 2025 erteilt und ist gültig bis zum 27. November 2027, was bestätigt, dass der Plan des Unternehmens voll im Gange ist und das Projekt nun in die Endphase vor Baubeginn eintritt. Nach Fertigstellung wird Hersonissos um ein weiteres hochklassiges Hotel reicher sein, wodurch der Ruf als Top-Destination im Mittelmeerraum gestärkt und gleichzeitig das Portfolio der Karatzis S.A. um eine weitere strategisch bedeutsame Investition erweitert wird.
Es sei daran erinnert, dass die Karatzis-Gruppe derzeit die grundlegende Renovierung des ehemaligen KNOSSOS ROYAL, das sie von Aldemar übernommen hat, durchführt. Die Übernahme wurde Ende 2024 abgeschlossen, der Kaufpreis lag bei etwa 80 Mio. Euro. Das Hotel verfügt über 840 Betten, verteilt auf 413 Zimmer, Bungalows und Suiten. Nach der Übernahme wurde es in Nana Royal umbenannt. Das Investitionsprojekt in Höhe von rund 50 Mio. Euro ist in den Recovery- und Resilienzfonds aufgenommen und soll im ersten Halbjahr 2026 abgeschlossen werden.
Neben den bestehenden Einrichtungen plant die Gruppe die Errichtung eines thematischen Wasserparks neben dem Nana Royal. Das Gesamtbudget beträgt etwa 16 Mio. Euro, und die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Das Projekt gehört zu den parallelen Investitionen, die die Hotelinfrastruktur ergänzen.
