Rückgang der Auslastung in den Hotels von Athen im Juli | Positive Bilanz für die ersten sieben Monate

• Auch im Juli 2025 wird die Leistung der Hotels in Athen negativ ausfallen.
• Die ersten sieben Monate des Jahres 2025 liegen etwa auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums.
• Im Hinblick auf die Internationale Handelsmesse Thessaloniki (TIF) werden Maßnahmen und Ziele zur Sicherung der touristischen „Stabilität” erwartet.

Der Juli endete für die Hotels in Athen und Attika mit einem Rückgang: Die durchschnittliche Auslastung lag bei 83,3 % und damit unter den 86,4 %, die im entsprechenden Monat des Jahres 2024 verzeichnet wurden. Dies geht aus den Daten des Hotelverbands von Athen, Attika und Argosaronikos hervor.

Im Vergleich zum Juli 2023 ist der Rückgang mit 5,7 % sogar noch größer.

Obwohl der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) leicht auf 207,85 Euro (+1,1 %) gestiegen ist, sank der Ertrag pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) um 2,5 % auf 173,19 Euro.

Das Gesamtbild des Jahres bleibt jedoch bislang positiv. So stieg die Auslastung im Zeitraum Januar bis Juli 2025 geringfügig auf 75,8 %, der durchschnittliche Zimmerpreis erreichte 176,18 Euro (+1,6 %) und der RevPar stieg um 2 % auf 133,49 Euro.

Genauer gesagt war die Leistung im Juli 2025 nicht die, die sich die Hotels in Athen gewünscht hätten – und in gewisser Weise hatte uns die vorherrschende Stimmung hinsichtlich der Leistungen im Juni dieses Jahres leider darauf vorbereitet. Zwar wurden die ersten sieben Monate des Jahres 2025 in etwa auf dem gleichen Niveau wie die entsprechenden sieben Monate des Jahres 2024 abgeschlossen, jedoch gibt die Tatsache Anlass zur Sorge, dass im Juli, also mitten im Sommer, ein Rückgang der durchschnittlichen Auslastung und des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer (RevPar) zu verzeichnen war, während der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) in etwa auf dem gleichen Niveau blieb.

Konkret:

• Der Juli 2025 verzeichnete eine durchschnittliche Auslastung von 83,3 %, gegenüber 86,4 % im Juli des Vorjahres, was einen Rückgang von (-) 3,6 % bedeutet, nach einem Juni, der ebenfalls einen Rückgang der durchschnittlichen Auslastung um 2 % aufwies. Es ist bemerkenswert, dass die entsprechende negative Veränderung der durchschnittlichen Auslastung im Juli 2025 gegenüber Juli 2023 (-) 5,7 % beträgt. Der Durchschnittspreis pro Zimmer (ADR) lag im Juli bei 207,85 Euro, gegenüber 205,54 Euro im Juli des Vorjahres, was einen kleinen Anstieg von 1,1 % bedeutet. Das RevPar im Juli 2025 lag bei 173,19 Euro, gegenüber 177,64 Euro im Juli des Vorjahres, also ein Rückgang um (-) 2,5 %.

• Die Bewegung und Leistung der Hotels in Athen über sieben Monate liegt ungefähr auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums, was hauptsächlich auf die bessere Performance der Hotels im ersten Quartal des Jahres zurückzuführen ist: Die durchschnittliche Auslastung der Hotels in Athen im Siebenmonatszeitraum 2025 (75,8 %) stieg um 0,4 %, der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) lag bei 176,18 Euro, ein Anstieg um 1,6 % gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum, während der durchschnittliche Erlös pro verfügbarem Zimmer (RevPar) 133,49 Euro erreichte (ein Anstieg um 2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum). Besonders unter Druck stehen 3*-Hotels, deren Auslastungsraten seit März rückläufig sind.

• Im Vergleich zu den Wettbewerbsstädten Athens liegen die Leistungen Athens in Auslastung, durchschnittlichem Zimmerpreis und Erlös pro verfügbarem Zimmer über sieben Monate weiterhin über denen von Istanbul, aber unter denen von Barcelona, Madrid und Rom. Besonders beim durchschnittlichen Zimmerpreis (ADR) zeigt sich ein Anstieg von 1,6 % für Athen, 3 % für Rom, 4,9 % für Madrid und 2,4 % für Barcelona, während in Istanbul ein Rückgang von (-) 1,9 % zu verzeichnen war. Entsprechend sank der Erlös pro verfügbarem Zimmer (RevPar) in Athen um 2 %, während er in Madrid um 4,8 %, in Barcelona um 1,3 %, in Rom um 2 % stieg und in Istanbul um (-) 3 % gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum zurückging.

In puncto Wettbewerbsfähigkeit schneidet Athen besser ab als Istanbul, hinkt jedoch anderen großen europäischen Reisezielen hinterher. Insbesondere bleibt der Anstieg des durchschnittlichen Zimmerpreises in der griechischen Hauptstadt mit 0,9 % hinter Rom (+3 %), Madrid (+4,9 %) und Barcelona (+2,4 %) zurück. Beim RevPar-Index verzeichnete Athen einen Rückgang, während sich die drei anderen Städte positiv entwickelten.

Wie die EXAAA in ihrer Mitteilung berichtet: „Die Daten spiegeln wider und bestätigen das Gefühl, das die meisten – Menschen aus der Tourismusbranche, aber auch Bürger – hinsichtlich einer „gefährlichen Stagnation“ bei den touristischen Leistungen Athens und des Landes insgesamt haben. Wir rufen den Staat und die lokalen Behörden dazu auf, die „Botschaften“ der Fachleute der Branche zu berücksichtigen und rechtzeitig Maßnahmen, Strategien, Entscheidungen, Aktionen und Ziele zu ergreifen, die die Wettbewerbsfähigkeit des touristischen Produkts stärken, die öffentliche Infrastruktur verbessern, das touristische Erlebnis und das Angebot für 2026 aufwerten und unsere Beziehungen sowohl zu den traditionellen Märkten als auch zu neuen Märkten fördern, da bereits Anzeichen von Interesse an Athen bestehen – mit den neu angekündigten Flügen.

Wir erwarten zudem mit besonderem Interesse die diesjährigen Ankündigungen des Premierministers auf der D.E.Th. in der Hoffnung, dass sich für die Hotellerie keine „unangenehmen Überraschungen“ wie im Jahr 2024 wiederholen (siehe Themen wie Erhöhung der Resilienzgebühr, Erhöhung der Gebühr für Gäste usw.). Im Gegenteil erwarten wir Ankündigungen, die Impulse geben, die Resilienz und Wettbewerbsfähigkeit stärken und zur Neupositionierung des griechischen Tourismus beitragen – eines Sektors, der bekanntlich führend sein muss, indem er sein Angebot für die internationalen Märkte kontinuierlich erneuert.“