Ισπανία: Σε πρωτοκλασάτους τουριστικούς προορισμούς το 86% των τουριστικών επενδύσεων | Επενδύσεις ύψους 1,3 δισ. ευρώ

Πέντε “προνομιακοί” τουριστικοί προορισμοί -Μαδρίτη, Βαρκελώνη, Βαλεαρίδες Νήσοι, Κόστα ντελ Σολ και Κανάρια Νησιά- συγκέντρωσαν συνολικά 1,3 δισ. ευρώ σε ξενοδοχειακές επενδύσεις στην Ισπανία, το πρώτο εξάμηνο του έτους, το 86%, δηλαδή, του συνολικού όγκου των επενδύσεων στη χώρα, που ανέρχεται σε 1,5 δισ. ευρώ, σύμφωνα με την έκθεση Hotel Investment in Spain, που συνέταξε η Colliers.

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, οι λεγόμενοι “προνομιακοί” προορισμοί, που είναι κυρίως παραθαλάσσιοι, ή βρίσκονται κοντά στις πρωτεύουσες και μητροπόλεις, συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον των επενδυτών ξενοδοχείων στην Ισπανία.

Σε αστικό επίπεδο, η Μαδρίτη προηγείται στην κατάταξη των επενδύσεων με 443 εκατ. ευρώ και συνολικά 9 έργα, ξεπερνώντας τη Βαρκελώνη, η οποία έχει συγκεντρώσει 220 εκατ. ευρώ και 6 έργα.

Στον τομέα των διακοπών, οι Βαλεαρίδες Νήσοι είναι ο προτιμώμενος προορισμός για τους επενδυτές, με 12 επενδύσεις, ύψους 293 εκατομμυρίων ευρώ. Κατά το εξάμηνο που μόλις έληξε, η Costa del Sol ανέκτησε ηγετικό ρόλο με 200 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχειακές επενδύσεις, διπλασιάζοντας το ποσό που καταγράφηκε κατά την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους και αντιπροσωπεύοντας το 13% των εθνικών επενδύσεων.

Σύμφωνα με την έκθεση, οι Κανάριες Νήσοι, από την πλευρά τους, έχουν συγκεντρώσει 146 εκατομμύρια ευρώ, που επενδύθηκαν σε συνολικά 4 επιχειρήσεις.

Μια άλλη από τις πιο αξιοσημείωτες πτυχές αυτού του πρώτου εξαμήνου ήταν η σημασία του αστικού τμήματος, που συγκέντρωσε το 57,4% των επενδύσεων και επικράτησε του τμήματος των διακοπών, το οποίο συγκέντρωσε το 42,6% του συνόλου, κάτι που αντιστρέφει τη συνήθη τάση της αγοράς στην Ισπανία, κατά την οποία το τμήμα των διακοπών κυριαρχεί έναντι του αστικού τμήματος.

Η έκθεση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι, παρά την επιβράδυνση της επενδυτικής δραστηριότητας στα ξενοδοχεία, που αναμένεται να σημειωθεί τους επόμενους μήνες, οι προοπτικές για το 2022 στο σύνολό τους παραμένουν θετικές.

“Η καλή βάση του ισπανικού τουριστικού τομέα, η υπάρχουσα, υπερβάλλουσα ρευστότητα στην αγορά και η ισχυρή “όρεξη” των επενδυτών θα συνεχίσουν να λειτουργούν ως στήριγμα για τις επενδύσεις στον ξενοδοχειακό τομέα”, αιτιολογεί η έκθεση.

Έτσι, τα προνομιακά, ξενοδοχειακά, περιουσιακά στοιχεία, εκείνα που άντεξαν καλύτερα την πανδημία χάρη στην υψηλή ρευστότητά τους και τη χαμηλή ευπάθειά τους στην αβεβαιότητα, θα διατηρήσουν την εξέχουσα θέση τους φέτος, ευνοώντας επίσης τις επενδύσεις.

Όλοι αυτοί οι λόγοι, σε συνδυασμό με το τρέχον χαρτοφυλάκιο δραστηριοτήτων, που βρίσκεται σε διαδικασία πώλησης, ύψους περίπου 1,8 δισ. ευρώ, καθώς και το κλείσιμο ορισμένων σχετικών συναλλαγών, που έχουν ήδη ανακοινωθεί τον Ιούλιο, οδηγούν τους ειδικούς να αναμένουν ένα θετικό τέλος του έτους όσον αφορά τις ξενοδοχειακές επενδύσεις.